北京違建面積達(dá)2000多萬(wàn)平米，多在中心城區(qū)；今年舉報(bào)電話數(shù)量同比上升八成。
2000多萬(wàn)平方米——這是北京市規(guī)劃委最新統(tǒng)計(jì)的全市違建數(shù)量。這大體相當(dāng)于去年全市商品房總竣工面積。
昨日，北京市規(guī)劃委副主任王瑋在做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)透露上述數(shù)字。目前這些違建中已拆除624萬(wàn)平方米，共9300多處。
對(duì)于舊城區(qū)平房違建，今年將結(jié)合棚戶區(qū)改造，在改善百姓居住條件的同時(shí)，拆除存在安全隱患的違建。
全市違建約等于68萬(wàn)人住房總面積
王瑋稱(chēng)，據(jù)現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)，全市違建總面積為2000多萬(wàn)平方米，各個(gè)區(qū)縣還在繼續(xù)統(tǒng)計(jì)、補(bǔ)錄當(dāng)中。從區(qū)域來(lái)看，違建基本集中在中心城區(qū)。
2000多萬(wàn)平方米是一個(gè)什么概念？記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，去年北京商品房總竣工面積為2390.9萬(wàn)平方米，這意味著，違建面積與全市一年竣工的商品房總面積相差無(wú)幾。
而按照北京人均住房建筑面積29.4平方米計(jì)算，這些違建相當(dāng)于68萬(wàn)人的住房面積總和。
1984年后建設(shè)無(wú)規(guī)劃許可皆為違建
哪些加建房屋會(huì)被認(rèn)定為違建？王瑋說(shuō)，按照法律規(guī)定，1984年以后沒(méi)有取得規(guī)劃許可證，或沒(méi)有按照許可證建設(shè)的，都是違法建設(shè)。
他解釋說(shuō)，1984年以前還沒(méi)有城市管理規(guī)劃的法規(guī)。之后國(guó)務(wù)院出臺(tái)了行政法規(guī)，而后逐步出臺(tái)了城市規(guī)劃法，到如今的城鄉(xiāng)規(guī)劃法，法律上有了規(guī)定，才能界定違法建設(shè)。
舊城拆違將結(jié)合民生改善
有市民詢問(wèn)，舊城胡同里一些上世紀(jì)八九十年代建的小廚房，是否應(yīng)該拆除。
“針對(duì)這種情況市里也專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了政策，今年主要結(jié)合棚戶區(qū)改造，把拆除違法建設(shè)和解決民生相結(jié)合，既改善老百姓居住條件，又把歷史上存在安全隱患的小房子拆除掉，改善城市環(huán)境。”他說(shuō)。
■ 舉措
下周曝光違建情節(jié)嚴(yán)重業(yè)主
新京報(bào)訊 (記者馬力)王瑋表示，下周會(huì)曝光一批違法建設(shè)情節(jié)非常嚴(yán)重的業(yè)主，歡迎全社會(huì)監(jiān)督。
8月北京進(jìn)入整治違建第三階段，集中拆除一批位于城市重點(diǎn)地區(qū)、重要大街兩側(cè)、鐵路沿線、獨(dú)立占地特別大的違法建設(shè)，大概有230多萬(wàn)平方米，將在9月底前拆除。
相關(guān)部門(mén)正在用衛(wèi)星監(jiān)測(cè)違建，“每個(gè)月都會(huì)匯總出來(lái)一次結(jié)果。主要比對(duì)一多一少，跟原來(lái)比，多出的就是新增違建，減少的就是被拆掉的違建。”他說(shuō)。
對(duì)樓頂違建和大棚房，衛(wèi)星圖片則不好判斷。因此全市建立了查處違法建設(shè)網(wǎng)絡(luò)體系，一線安排9800多名執(zhí)法人員，通過(guò)巡查發(fā)現(xiàn)違建問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告和處理。
目前，各相關(guān)部門(mén)和區(qū)縣都公布了舉報(bào)電話。王瑋說(shuō)，今年撥打舉報(bào)電話的數(shù)量比去年同比上升八成。
■ 答疑
露臺(tái)不能建墻又封頂
昨天，有居民詢問(wèn)，自家的露臺(tái)是買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商送的，當(dāng)時(shí)可以封露臺(tái)，現(xiàn)在是不是不能封了？
王瑋表示，這得區(qū)分兩種情況：一種是正常的封閉陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)本身有一兩面或者三面的頂或墻壁，用窗戶封起來(lái)，便于室內(nèi)清潔，這不算違法建設(shè)。但如果原來(lái)是露臺(tái)，沒(méi)有頂，又建墻又封頂，就構(gòu)成了違法建設(shè)。
北京過(guò)去批準(zhǔn)的一些住宅樓有退臺(tái)，退臺(tái)就是在頂層退出一間房子或幾間房子，形成露臺(tái)。王瑋說(shuō)，設(shè)置退臺(tái)是因?yàn)楸眰?cè)的建筑間距不夠，因此從樓頂斜著下來(lái)的退臺(tái)可以保證相鄰建筑的采光。如果占用退臺(tái)建起違建房屋，就會(huì)把北面、西北側(cè)和東北側(cè)一層、二層住戶的陽(yáng)光擋住，對(duì)其他居民的生活造成影響。
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