市民彭先生：本人想通過(guò)中介購(gòu)買市內(nèi)一套二手商品房，得知房產(chǎn)業(yè)主已移居國(guó)外，本次交易是委托國(guó)內(nèi)一親戚完成。請(qǐng)問(wèn)：這種情況下購(gòu)買的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？如何才能確保身處國(guó)外的業(yè)主與國(guó)內(nèi)親戚之間的委托代理關(guān)系有效？當(dāng)中如何防范欺詐行為？

 

市國(guó)土資源和房屋管理局：辦理存量房(含私房、單位自管房、直管公房、部隊(duì)房)轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同、測(cè)繪附圖等資料，到廣州市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理。若業(yè)主不能到場(chǎng),需提供公證委托書,國(guó)外委托書須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證后才能在中國(guó)內(nèi)地使用。