在最近召開(kāi)的全省住房公積金資金管理與使用研討會(huì)上，武漢住房公積金管理中心介紹了公積金參建公租房課題研究及實(shí)際進(jìn)展情況。 其實(shí)，早在今年4月，武漢市公積金中心就曾向媒體透露，該中心將參與本地公租房建設(shè)，建成“公積金公租房”。所謂“公積金公租房”，即由公積金中心籌資買地、建設(shè)，并作為“業(yè)主”負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。昨日，武漢一家房產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)此向網(wǎng)友調(diào)查，有近8成被調(diào)查者表達(dá)不同意此做法。
用公積金參與保障房建設(shè)
武漢是全國(guó)首批試點(diǎn)城市之一
事實(shí)上，武漢公積金參與保障房建設(shè)已有先例。為提高公積金使用效益，推進(jìn)保障房建設(shè)，2010年，武漢市成為全國(guó)首批利用公積金貸款支持保障房建設(shè)項(xiàng)目試點(diǎn)城市之一，試點(diǎn)以來(lái)，武漢公積金中心向青山區(qū)的江南新天地經(jīng)適房發(fā)放支持保障住房建設(shè)貸款2億元。
但與對(duì)江南新天地經(jīng)適房項(xiàng)目“只提供資金不參與運(yùn)營(yíng)”的模式不一樣，此次武漢公積金中心想動(dòng)用公積金全面介入公租房建設(shè)。即由公積金中心籌資買地、建設(shè)，建成后主要租賃給武漢公積金繳存職工。
對(duì)此，該中心有關(guān)人士表示，準(zhǔn)備在交通便利的中心城區(qū)拿地，方便租戶居住生活。租戶入住后，可以用其公積金直接抵扣租金，此舉可以讓用公積金貸款買不起房的家庭，也能住上公租房。
從今年6月開(kāi)始，該市停止新發(fā)經(jīng)適房資格證，拉開(kāi)了我市保障房全面向公租房過(guò)渡的序幕。據(jù)市房管局有關(guān)人士介紹，未來(lái)該市公租房主要靠政府自建、社會(huì)籌集兩種方式，由于社會(huì)籌集主要供本單位職工使用，要使更多人享受到公租房主要還是靠政府新建，這就需要大量資金投入。
擔(dān)心公積金今后無(wú)法提取
近8成網(wǎng)友反對(duì)
對(duì)于武漢公積金中心欲參建公租房，武漢一家房產(chǎn)網(wǎng)站昨日進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，顯示78.38%的被調(diào)查者不同意此做法。不同意的原因，58.57%的認(rèn)為公積金或許會(huì)被濫用，中間過(guò)程無(wú)法有效監(jiān)督，32.86%的認(rèn)為建好的公租房自己也無(wú)法享用。
一位市民說(shuō)，用公積金來(lái)建保障房，項(xiàng)目是否存在風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)政如何擔(dān)保，出了問(wèn)題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)；如果到時(shí)候大家去提取公積金，而公積金賬戶里沒(méi)錢可取了，那又該怎么辦？
專家認(rèn)為“公積金建公租房”要慎重
記者了解到，武漢作為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，國(guó)家相關(guān)部委在實(shí)施意見(jiàn)中要求，試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障房建設(shè)。
但目前，全國(guó)多數(shù)城市是將公積金資金作為貸款投入到保障房建設(shè)中，直接拿地建保障房的罕見(jiàn)。北京目前還處于論證階段，上海也只是公積金中心收購(gòu)公租房。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)將公積金作為保障房的融資渠道表示認(rèn)可，但他強(qiáng)調(diào)，公積金是所有繳存者的錢，要保證公積金的安全，一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，損失的是大家的錢，所以還是應(yīng)該慎重。
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