在線(xiàn)律師：馬濤(江蘇欽友律師事務(wù)所律師)

 

李先生：我在婚前借了一筆錢(qián)打算購(gòu)買(mǎi)房屋，由于花了很長(zhǎng)時(shí)間尋找房源，所以在領(lǐng)取結(jié)婚證以后才買(mǎi)到一套房屋，付款以及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)也都是在婚后辦理完畢，這套房屋是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)？

 

馬律師：如果你有明確的證據(jù)證明這套房屋是使用婚前借款購(gòu)買(mǎi)的，那么這套房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你們婚后共同償還了欠款，在離婚時(shí)房產(chǎn)不予分割，歸原產(chǎn)權(quán)人所有，但對(duì)于償還部分的一半，應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

 

王女士：我們夫婦倆年事已高，曾經(jīng)有一套單位分的房改房，后來(lái)贈(zèng)與給了大兒子，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)也已完成?，F(xiàn)在我們的身體不好，兩個(gè)兒子和女兒在照顧我們的問(wèn)題上一直在爭(zhēng)吵、推脫。請(qǐng)問(wèn)律師，我們是否能把房子要回來(lái)，重新分配？

 

馬律師：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已經(jīng)完成，贈(zèng)與就已經(jīng)履行完畢，但是如果存在《合同法》 “受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”；以及第一百九十三條“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力”的情形是可以依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，你們可以訴訟要求撤銷(xiāo)贈(zèng)予，要回房產(chǎn)。

 

10月17日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接聽(tīng)《律師在你身邊》熱線(xiàn)(025)96096-1-1的是江蘇益邦律師事務(wù)所的夏曉飛律師。