17日，臨沂市沂南縣陽光花園居民向本網(wǎng)反映，該小區(qū)自2009年入住后，至今仍有2、3、4號(hào)樓里的24戶居民和1號(hào)、5號(hào)樓全體居民沒有拿到房產(chǎn)證，“我們都入住4年了，房產(chǎn)證拖了又拖？我們到底什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證？”沒有拿到房產(chǎn)證的居民眾口一詞提出質(zhì)疑。17日，記者來到陽光花園一探究竟。 

 

入住4年房產(chǎn)證仍無下落

 

居民所說的陽光花園位于臨沂市沂南縣團(tuán)山路與永興路交會(huì)處，共有5座居民樓，自2007年開建，2008年出售，2009年開始陸續(xù)入住居民。

 

記者在居民提供的沂南縣陽光花園小區(qū)宣傳彩頁上看到，該小區(qū)是由臨沂市寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沂南分公司開發(fā)承建的。居民劉女士告訴記者，“她于2008年購買陽光花園小區(qū)一號(hào)樓的房子，當(dāng)時(shí)看到小區(qū)建成以后很漂亮，地理位置又好，前后樓位置規(guī)劃又合理才用多年的積蓄買下這房子。誰承想自從買了這小區(qū)的房子后會(huì)發(fā)生這么多事情？房屋浸雨、墻體裂縫不說，這房產(chǎn)證滿打滿算整整4年了還沒辦下來，這開發(fā)商到底打什么算盤？”

 

住在5號(hào)樓的戴先生告訴記者，期間小區(qū)的居民多次到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢房產(chǎn)證的問題，還聯(lián)系過房地產(chǎn)開發(fā)商，得出的結(jié)論是，1、5號(hào)樓房產(chǎn)證無法辦理的原因是當(dāng)年根本就沒有驗(yàn)收。“我們?cè)谶@的多數(shù)居民都是第一次買房子，沒經(jīng)驗(yàn)，不知道購房時(shí)還要看看房子的證件齊不齊全。當(dāng)時(shí)這房子在沂南縣屬于最貴的了，沒想到會(huì)存在這樣的問題。”居民王先生十分憤怒地說道。

 

房產(chǎn)局表示應(yīng)先驗(yàn)收再辦證

 

陽光花園的這些居民為什么沒拿到房產(chǎn)證？記者來到了沂南縣房產(chǎn)局進(jìn)行咨詢。沂南縣房產(chǎn)局副局長張家潤向記者介紹，辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)企業(yè)到建設(shè)局申請(qǐng)驗(yàn)收，然后再到房產(chǎn)局申請(qǐng)初始登記、分戶、拿證，開發(fā)商拿到房產(chǎn)證后就可以發(fā)給住戶了。“最主要的就是陽光花園的1、5號(hào)樓不知什么原因一直沒有申請(qǐng)驗(yàn)收，只要竣工以后具備了驗(yàn)收資質(zhì)，開發(fā)企業(yè)就應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)收。”張局長告訴記者。

 

開發(fā)商負(fù)責(zé)人承諾：春節(jié)前后將證全部辦齊

 

經(jīng)過多方聯(lián)系，18日上午，記者見到了陽光花園的開發(fā)商、臨沂市寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沂南分公司總經(jīng)理蔣瑞。蔣經(jīng)理向記者介紹，陽光花園一共有5座樓，2—4號(hào)樓已經(jīng)全部驗(yàn)收，房產(chǎn)證也發(fā)放了一大部分。“其中還有24戶居民還沒有房產(chǎn)證，原因是居民樓驗(yàn)收完畢后，需要居民向我們提供身份證明復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、發(fā)票原件及復(fù)印件、購房合同原件等材料，然后我們拿著這些材料去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理房產(chǎn)證。但這24戶居民之前由于個(gè)人原因不能按時(shí)向我們遞交材料，導(dǎo)致不能辦證。”蔣經(jīng)理表示，目前2—4號(hào)樓的全部住戶已經(jīng)將材料上交，并保證在今年元旦之前，這24戶居民的房產(chǎn)證將全部到手。

 

對(duì)于1、5號(hào)樓的驗(yàn)收、辦理房產(chǎn)證的問題，蔣經(jīng)理告訴記者，這個(gè)小區(qū)的包工頭潘某借用蘇村建筑公司的資質(zhì)蓋了這個(gè)小區(qū)，借用蘇村的資質(zhì)就要向蘇村交納一定的管理費(fèi)用。“但不巧的是，潘某在蓋完1、5號(hào)樓之后就得心肌梗塞去世了，這就導(dǎo)致了蘇村建筑公司沒有收到這部分的管理費(fèi)用。沒有收到管理費(fèi)用的蘇村建筑公司就無法申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，可沒有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告就無法辦理房產(chǎn)證。我們是需要拿著蘇村提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和我們公司的開發(fā)資質(zhì)、土地證、開工證、規(guī)劃許可等一些列證件和居民提供的材料才能去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。”蔣經(jīng)理表示他也非常著急，因?yàn)榉慨a(chǎn)證拖一天他就多一天的麻煩和損失。所以，目前蔣經(jīng)理正與蘇村建筑公司協(xié)商，爭取在元旦之前驗(yàn)收完畢，春節(jié)前后將1、5號(hào)樓的房產(chǎn)證陸續(xù)發(fā)放到居民手中，讓居民放心。

 

蔣經(jīng)理對(duì)于陽光花園房屋漏雨、浸雨和前陽臺(tái)有裂縫的問題表示，漏雨問題他已在16日安排工作人員將頂樓的防水層修復(fù)好了，至于屋內(nèi)的墻壁浸雨是沒有修復(fù)前所致。“前陽臺(tái)伸縮縫開裂的問題，我會(huì)盡快安排工作人員進(jìn)行修復(fù)，由于目前正處雨季不利于修復(fù)，只要雨季一過，工作人員就會(huì)立馬給予修復(fù)。”最后蔣經(jīng)理表示，前陽臺(tái)伸縮縫開裂的情況不會(huì)對(duì)居民造成安全隱患，讓居民安心居住。

 

對(duì)于蔣經(jīng)理的回復(fù)，陽光花園的小區(qū)居民并不是很滿意：之前也說過辦理房產(chǎn)證，但是一直拖到現(xiàn)在沒有辦理，這次到底能不能拿到房產(chǎn)證呢？小區(qū)居民希望能和開發(fā)商進(jìn)行溝通，把這個(gè)事情圓滿的解決。