中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)9月份再度“全線”上漲。
在“北上廣深”等一線城市領(lǐng)漲同時(shí)，二、三線城市房?jī)r(jià)的漲勢(shì)已有所分化。繼8月份出現(xiàn)拐點(diǎn)后，“盛產(chǎn)”炒房團(tuán)的溫州9月份再度出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比、環(huán)比雙降格局，而前期收益旅游地產(chǎn)概念迅速拉升的桂林樓市也開(kāi)始向下微調(diào)。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布消息稱，2013年9月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，有65個(gè)城市房?jī)r(jià)較上月上漲。其中，瀘州以1.9%的環(huán)比漲幅居各地之首。上海、廣州、深圳和北京的房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲了1.6%、1.4%、1.4%和1.2%。當(dāng)月，溫州房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.3%、桂林房?jī)r(jià)降0.1%。
中國(guó)樓市本輪逐月上漲的行情始于2012年底。當(dāng)年12月，中國(guó)70個(gè)大中城市里有54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。
截至目前，這一最高“紀(jì)錄”在2013年仍幾乎是“最低水平”。除了1月份53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲外，2013年2月份到9月份，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在62個(gè)以上。
不過(guò)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，目前，內(nèi)地樓市的火熱主要集中于一線城市和個(gè)別二、三線城市。據(jù)劉建偉測(cè)算，9月份，“北上廣深”4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市房?jī)r(jià)的平均漲幅則僅有0.6%。
樓市的火熱在同比數(shù)據(jù)上表現(xiàn)得更為明顯。截至9月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲城市數(shù)量已連續(xù)3個(gè)月保持在69個(gè)的高位。9月當(dāng)月，北京房?jī)r(jià)同比漲20.6%，漲幅居各地之首，上海、廣州和深圳房?jī)r(jià)的同比漲幅緊隨其后，分別為20.4%、20.2%和20.1%。
劉建偉解釋說(shuō)，多地房?jī)r(jià)同比漲幅較高與前期房?jī)r(jià)上漲累積有關(guān)。今年9月份，城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，既是去年10月份以來(lái)各月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房?jī)r(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)此前也曾結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)增速回落等情況，判斷說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)分化。他表示，相關(guān)方面需要對(duì)一線城市“地王”頻出、二三線城市樓市表現(xiàn)較弱等問(wèn)題進(jìn)行研究，從而進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機(jī)制。
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