就在全國各地的房價持續(xù)高燒之際，有一個城市卻冷得出奇——溫州房價連續(xù)25個月單邊下滑，溫州法院甚至將司法拍賣搬上了淘寶網(wǎng)，做起“掌柜”，專門拍賣房產(chǎn)。
法院當(dāng)起“掌柜的”
羊城晚報記者昨日在淘寶拍賣的網(wǎng)頁上看到，目前溫州掛出來的有四套房子，三套來自樂清，一套來自蒼南——最貴的起拍價為128萬元，此房位于樂清市樂成鎮(zhèn)白沙村二間三層房屋，評估價格為145.34萬元，不過截至記者發(fā)稿為止還有15個小時才結(jié)束，目前暫時無人出價，但已經(jīng)有1175人圍觀。
另一套比較吸引人的則是位于樂清虹橋鎮(zhèn)田垟路10幢241室的商品房，起拍價格為63萬元，評估價為73.42萬元，按照法院公布的確權(quán)面積80.68平方米，這套商品房起拍僅為7800元左右一平方米，比起樂清目前新房超過15000元/平方米的叫價便宜近半。不過這套房子也因還沒到最后結(jié)束時間，暫時無人應(yīng)價。
記者注意到，法院將房子的詳細(xì)面積、所有人情況甚至房屋照片掛上淘寶，有趣的是，由于這些房子均來自法院拍賣，照片中辦公室一片凌亂，看得出原主人還沒來得及收拾就被查封了。“一般的淘寶掌柜都會美化產(chǎn)品照片吸引買家，法院這個‘掌柜’倒好，用房子最真實的一面吸引買家。”網(wǎng)友小梁笑著說，“好想給個好評。”
高檔房屢被拍賣
據(jù)悉，目前在售的幾套房子并不是唯一的資產(chǎn)處理。有資料顯示，溫州鹿城區(qū)早已低調(diào)將多套房子成功拍賣。
例如29日上午，溫州鹿城區(qū)九州大廈1幢415室房產(chǎn)，出價26次，最后成交價為124萬元；最貴的為綠城集團(tuán)[簡介 最新動態(tài)]開發(fā)的錦玉園4幢2003室，這里是溫州的地標(biāo)式建筑，421平方米，市場評估價2240.5萬元，累計出價206次，最后以1886萬元成交，折合單價為4.48萬元/平方米。
“現(xiàn)在錦玉園的房子價格大概在每平方米4.5萬元左右，”有知情人士向羊城晚報記者透露，這個樓盤當(dāng)年單價最高曾賣到9萬元，“當(dāng)然，我也聽說過有業(yè)主以3.2萬一平方米的價格銷售，不過賣掉的是套大房子，面積高達(dá)800平方米，一套現(xiàn)就是2500多萬元。法院拍出去的價格跟市場價格差不多，略低一點點。當(dāng)然，由于錦玉園當(dāng)年是毛坯房，不同的房子裝修不一樣，所以各套房子的情況也略有不同。對于購房者而言，也就是多個渠道而已。”
數(shù)據(jù)顯示，單單鹿城區(qū)法院結(jié)束的拍賣就達(dá)到157起，還不包括溫州轄內(nèi)其他區(qū)縣的法院開拍數(shù)量。不過也有數(shù)據(jù)顯示，近一半的房子并沒有順利賣出去，還有的是多次流拍才賣掉的。業(yè)內(nèi)人士指出，法院拍出的房子唯一需要注意的是，房子或還存在拖欠的物業(yè)費、水電費等等，均需買家承擔(dān)。
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