對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房除了每個(gè)月還貸的壓力，還有就是高額的利息，很多人在有了一筆積蓄后都猶豫要不要提前還貸款。提前還貸可以少還利息，但是并不是所有房奴都適合提前還貸，銀行理財(cái)師給煙臺(tái)購(gòu)房者三點(diǎn)置業(yè)建議，以下這三種情況并不適合提前還貸。
一種是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再享受7折到8.5折之間的購(gòu)房者，沒(méi)必要提前還貸，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元。而且，再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。
另一種是等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者，也沒(méi)有必要提前還貸。因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
此外，投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸，否則得不償失。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人群，如果此時(shí)將錢(qián)還給銀行，將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。按揭提前還款劃算嗎？至少以上三種情況不宜提前還貸。
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