對(duì)于房奴來(lái)說(shuō),貸款買(mǎi)房除了每個(gè)月還貸的壓力,還有就是高額的利息,很多人在有了一筆積蓄后都猶豫要不要提前還貸款。提前還貸可以少還利息,但是并不是所有房奴都適合提前還貸,銀行理財(cái)師給煙臺(tái)購(gòu)房者三點(diǎn)置業(yè)建議,以下這三種情況并不適合提前還貸。
一種是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再享受7折到8.5折之間的購(gòu)房者,沒(méi)必要提前還貸,由于已享利率優(yōu)惠,即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元。而且,再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)仍將被視作二套房,利率將遭遇上浮。
另一種是等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者,也沒(méi)有必要提前還貸。因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多,后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。
此外,投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸,否則得不償失。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人群,如果此時(shí)將錢(qián)還給銀行,將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。按揭提前還款劃算嗎?至少以上三種情況不宜提前還貸。
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