問(wèn):我今年28歲,3年多前碩士畢業(yè)后留在上海工作,每月到手的收入有7000多元,每月的房租要1000元,其他的開銷也要1000多元,每月的結(jié)余在5000元左右。每年我可以拿到2萬(wàn)元的年終獎(jiǎng),但過(guò)年回家還會(huì)用掉一些。按照目前的收入和支出計(jì)算,我一年可以積累7萬(wàn)多元。我很想在上海買房,可我附近的小房子去年賣180萬(wàn)元,今年就漲到200萬(wàn)元了,一年漲了20萬(wàn)元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了我的積累速度。我感到很失落,我該怎么做才能買得起上海的房子呢.

 

每個(gè)人都有自己的夢(mèng)想,你的夢(mèng)想就是要在上海擁有一套屬于自己的房子。這個(gè)夢(mèng)想有問(wèn)題嗎.一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。盡管按照你現(xiàn)有的收入,要想在上海買一套房并不現(xiàn)實(shí),但只要你肯努力,夢(mèng)想終究能夠?qū)崿F(xiàn)。

 

在制訂購(gòu)房計(jì)劃前,我們需要先確定一件事情,你打算什么時(shí)候買房,如果是1～2年內(nèi)買房,除非你運(yùn)氣好,買彩票中了大獎(jiǎng);又或是與一個(gè)富家女結(jié)婚,否則基本不可能。你也大可不必為此而感到失落,因?yàn)閲?guó)家也沒(méi)有法律規(guī)定,你必須在30歲前完成購(gòu)房計(jì)劃。如果我們把購(gòu)房的期限放長(zhǎng)一些,比如5～10年,那么實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的可能性將大大提高。

 

雖然,目前的房?jī)r(jià)上漲的金額超過(guò)了你資金積累的速度,但你并不需要對(duì)此而擔(dān)憂,因?yàn)槟阕钕纫鉀Q的是購(gòu)房首付款問(wèn)題。由于是首次購(gòu)房,你只需要準(zhǔn)備3成的首付款。以你看到的那套小房子為例,去年需要的首付資金是54萬(wàn)元,今年是60萬(wàn)元,上漲了6萬(wàn)元。而你一年的結(jié)余是7萬(wàn)多元,顯然你并沒(méi)有被暴漲的房?jī)r(jià)甩下,你距離實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想又近了一步。

 

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),最大的資源就是自己的人力資源,特別是像你這樣的高學(xué)歷人才,在獲得了一定的工作經(jīng)驗(yàn)后,收入將進(jìn)入一個(gè)快速的上升通道。今年,你的結(jié)余可能只有7萬(wàn)多元,明年很可能就超過(guò)8萬(wàn)元了。按照比較保守的估計(jì),你的年收入漲幅平均不應(yīng)該低于10%,支出的漲幅與收入同步,則結(jié)余也以至少每年10%的速度增加,每年結(jié)余的資金投資到銀行理財(cái)產(chǎn)品中去,平均每年獲得5%左右的收益,10年后你可以積累近150萬(wàn)元的資金,可以負(fù)擔(dān)400萬(wàn)～500萬(wàn)元房子的首付。

 

如果你的收入增長(zhǎng)速度更快,你將在更短的時(shí)間內(nèi)積累起足夠的首付款,更早地實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。當(dāng)然,你的收入增長(zhǎng)也可能低于10%,這時(shí)候你要看看問(wèn)題究竟出自哪里.是你的問(wèn)題,還是企業(yè)的問(wèn)題。如果是你自身的問(wèn)題,可以通過(guò)培訓(xùn)等方式提高自身的實(shí)力,以獲得更高的工資上漲幅度。如果是企業(yè)的問(wèn)題,你可以通過(guò)跳槽的方式快速增加收入。

 

話又說(shuō)回來(lái)了,人不是為了買房而生活,你的理想只是想在上海買一套房,這樣的目標(biāo)未免太低了。在我看來(lái),生活幸福才是人們真正要追求的目標(biāo)。買房可以讓你感到幸福,就積極努力地去爭(zhēng)取。暫時(shí)買不起房,也用不著感到失落,用樂(lè)觀、積極的心態(tài)去生活、去工作,沒(méi)有自己的住房一樣可以活得有滋有味,多姿多彩。祝你事業(yè)有成,早日實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的夢(mèng)想。