住宅用地的級別分為一級到十級10個類別，其中一級地基準地價最高，為13600元/平方米，而十級地基準價格最低，為720元/平方米。
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月5日，青島市城鎮(zhèn)基準地價更新聽證會傳出消息，從明年1月1日起，青島將再次上調(diào)商住及工業(yè)用地基準地價。

而此次也是首次把黃島、嶗山、城陽、高新區(qū)和保稅港區(qū)等遠郊區(qū)納入市級基準地價覆蓋范圍，面積增至1236.42平方公里。

據(jù)悉，這次基準地價調(diào)整工作，自今年6月份就已啟動。這次基準地價更新擴大了覆蓋面積，與上次(2011年1月1日施行)調(diào)整相比，增加了323.35平方公里，同時建立了市區(qū)統(tǒng)一地價內(nèi)含的城鎮(zhèn)基準地價體系，實現(xiàn)了統(tǒng)一定級，各區(qū)同級同價。

以住宅用地為例，住宅用地的級別分為一級到十級10個類別，其中一級地基準地價最高，為13600元/平方米，而十級地基準價格最低，為720元/平方米。商業(yè)用地、工業(yè)用地的基準價格，也有不同幅度的上漲。

另外，按照新的土地級別體系，青島市的土地級別劃分打破了行政區(qū)的界線，共劃分為十個土地級別。其中，市南區(qū)的土地級別為一級到三級。

青島國土和房管局負責人介紹，基準地價調(diào)整完畢后，市民可以通過網(wǎng)上地價信息發(fā)布系統(tǒng)便捷地查詢市區(qū)范圍的基準地價級別和價格。

據(jù)市場人士分析，基準地價的上調(diào)必然帶動樓面地價的上升。