“漢七條”樓市新的調控政策出臺已有20多天，武漢樓市經過一段時間政策消化后，進入新的企穩(wěn)階段。記者昨天了解到，與“漢六條”新政實施前樓盤開盤“追漲”不一樣，新入市樓盤去了一些火，多樓盤將之前準備的“起步價”改成了“封頂價”，樓市整體開盤價呈現(xiàn)穩(wěn)中有微降局面。
記者了解到，“漢七條”新政使之前樓市“追漲”的預期發(fā)生一些改變，開發(fā)商不再將“逢開盤必漲價”作為營銷策略，轉而以穩(wěn)價走量。新政后首輪開盤，最有代表性的要數(shù)光谷的關山大道樓盤，此前該片區(qū)房價已達到11000元/平方米，開發(fā)商也準備在此基礎上穩(wěn)中有漲。但從新開盤的價格來看，11000元/平方米成了“封頂價”，開盤價最高的一樓盤價格也就此水平，還有兩樓盤在10200元/平方米左右。在楊汊湖片區(qū)，品質稍微好的小區(qū)二手房價格都超過了10000元/平方米，而該片區(qū)新開盤樓盤均價約9700元/平方米。
武昌一樓盤銷售負責人士表示，武漢購房者對價格敏感度很強，有時候便宜50元/平方米就能決定購房者是否購買，開發(fā)商積極低價入市，給這些剛需族提供了機會，旺盛的剛性需求也穩(wěn)住了相當?shù)某山涣俊Ｔ撊耸空J為“漢六條”新政去了樓市的一些“虛火”，讓真正需要買房的剛需受益。
中國指數(shù)院華中分院研究員認為，年底房價穩(wěn)定下來，對于購房者來說是比較好的出手時機，特別是對于剛需族來說，買房不用觀望，碰上合適的房子就買。
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