昨日，記者從長樂規(guī)劃局獲悉，長樂規(guī)劃建設萬畝海灣新城，新城內(nèi)各項配套的公共服務設施一應俱全，不僅規(guī)劃有高檔居民住宅，還有文體購物中心、高端養(yǎng)生中心和主題娛樂中心，以及中學、醫(yī)院和衛(wèi)生院。

 

醫(yī)院等公共服務設施一應俱全

 

據(jù)了解，海灣新城的規(guī)劃區(qū)具體范圍為：北至新規(guī)劃的槐海東路，西南至新規(guī)劃的文松快速路，東至文武湖圍堤，總規(guī)劃面積10.88平方公里，其中建設用地面積791.70公頃（11875.5畝）。功能定位為：海西地區(qū)知名的度假休閑地、兩岸經(jīng)濟文化交流的高端會議中心。

 

該項目規(guī)劃形成“一核、兩帶、四心”的用地布局結(jié)構(gòu)。一核為綜合商業(yè)文化核心區(qū)。兩帶指的是濱湖商業(yè)活力帶和濱湖休閑景觀帶。而四心則是文體購物中心，會議接待中心、高端養(yǎng)生中心和主題娛樂中心。

 

其中，該項目規(guī)劃居住用地359.50公頃。分為一類居住用地、二類居住用地、商住混合用地。而規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共管理與公共服務設施用地總面積38.65公頃。

 

值得一提的是，公共管理與公共服務設施用地，規(guī)劃區(qū)布置有2所九年制學校，2所高中，用地面積總計21.52公頃；在國際會議接待島上規(guī)劃海峽會議中心，用地面積4.01公頃；在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，設置綜合醫(yī)院2所，用地面積總計7.25公頃，社區(qū)衛(wèi)生服務中心1處，社區(qū)衛(wèi)生服務站4處；在文化演藝中心以東，規(guī)劃布局5.26公頃綜合體育中心，為本區(qū)居民和游客提供高品質(zhì)的體育休閑場所；另外，在文化演藝中心西北角規(guī)劃街道辦事處、老人服務中心、街道綜合服務中心、派出所、工商管理所、稅務所、市場等。

 

同時，該項目還規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地包括商業(yè)設施用地、商住混合用地中的商業(yè)用地、娛樂康體設施用地、娛樂用地和加油加氣站用地。用地面積總計126.50公頃。

 

規(guī)劃多條道路和停車場

 

當然，有了住宅區(qū)、醫(yī)院、文體購物中心等公共服務設施，也少不了通暢的道路和寬敞的停車場。據(jù)介紹，海灣新城內(nèi)規(guī)劃包括城市道路用地、公共交通場站用地和社會停車場用地，用地面積合計164.20公頃。其中：包括快速路、主干路、次干路和支路等用地以及其交叉口用地，用地面積總計159.76公頃；在本規(guī)劃中主要為公交首末站用地，共規(guī)劃2處，分別位于文化演藝中心西部和主題公園西南部，用地面積總計0.73公頃；規(guī)劃4處社會停車場，用地面積總計3.71公頃。

 

除此之外，公共設施用地包括供應設施用地和環(huán)衛(wèi)用地，用地面積總計1.52公頃。規(guī)劃綠地總面積101.33公頃，其中公園綠地74.87公頃，防護綠地14.19公頃，廣場用地12.27公頃。規(guī)劃綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“一帶兩廊多點”，形成由點、線、面構(gòu)成的綠地景觀系統(tǒng)。由沿海防護林綠地為支持，濱水綠帶、道路綠帶為網(wǎng)架，街頭綠地、公園綠地穿插其間的網(wǎng)絡化的綠地系統(tǒng)。

 

防潮標準為百年一遇

 

據(jù)悉，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)防潮標準為百年一遇，防山洪標準為五十年一遇，排澇標準為二十年一遇。區(qū)內(nèi)考慮進行回填解決防洪排澇問題，即采取填高方式抬高建設高程至洪澇水位以上以滿足防洪排澇要求，同時區(qū)內(nèi)各地塊雨水均能重力自流排放。

 

防震減災為區(qū)內(nèi)建筑按七度設防。規(guī)劃利用公園、綠地、廣場、室外停車場、中學、小學、體育場等用地設置應急避難場所。