12月20日，廣東本地房企龍光地產(chǎn)在港成功掛牌上市。明年仍有十?dāng)?shù)家內(nèi)地房企在港交所排隊(duì)IPO。分析稱，明年或是內(nèi)地房企赴港上市的最后時(shí)機(jī)。
龍光地產(chǎn)發(fā)售價(jià)為2.10港元，集資約14.84億港元。昨日上午，龍光地產(chǎn)以1.9%的升幅高開，尾盤再度抽高，以2.15港元收官，漲幅達(dá)到2.38%。
今年七家赴港上市房企
募資均低于16億港元
至此，僅今年一年便有金輪天地、五洲國(guó)際、當(dāng)代置業(yè)、毅德國(guó)際、景瑞控股、時(shí)代地產(chǎn)和龍光地產(chǎn)七家內(nèi)地房企赴港上市。除了IPO之外，綠地等內(nèi)地房企也采取借殼的方式在香港搭建其H股平臺(tái)。有資料顯示，聯(lián)交所目前已經(jīng)擁有超過40家內(nèi)地房企。
然而，今年赴港上市的七家房企募集的資金量卻并非都盡如人意。公開資料顯示，五洲國(guó)際公開發(fā)售部分僅獲得57%認(rèn)購(gòu)，而當(dāng)代置業(yè)公開發(fā)售部分的認(rèn)購(gòu)僅僅12%，最終發(fā)行價(jià)只能定在下限。而七家房企募集資金均在16億港元之下。
盡管內(nèi)房企“賤賣”的評(píng)論不絕于耳，市場(chǎng)仍有傳聞稱，還有十余家內(nèi)地房企正在港交所排隊(duì)IPO，準(zhǔn)備明年上市。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，盡管有傳言房企在A股上市融資即將開閘，但難馬上實(shí)現(xiàn)。即使房企在A股上市可實(shí)現(xiàn)，普通民營(yíng)房企也難首先享受到融資的便利。
而有分析認(rèn)為，雖然今年估值已經(jīng)較低，但赴港上市尚是內(nèi)地房企的次優(yōu)選擇，而未來市場(chǎng)預(yù)期美國(guó)加息的時(shí)間越來越近，樓市將進(jìn)入下跌周期，房企估值將更低，因此明年上半年將是不少中小型內(nèi)地房企赴港上市的最后機(jī)會(huì)。
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