南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示,因為“國五條”,南京樓市今年出人意料地火了一把,自3月份至今,市場銷量飆漲,透支了明年的份額。如果沒有新的政策推出,南京樓市明年上半年仍會在慣性驅(qū)使下高位運行,如果政府繼續(xù)推出新的調(diào)控政策,市場走向就難說了。
根據(jù)今年土地的供應量來看,明年南京上半年樓市的需求量依然會大于供應量,土地開發(fā)需要一個周期,樓市的供應量或許要等到明年下半年才會回升。至于今年頻出的高價土地,張輝認為所謂“地王盤”的定價還是要跟著市場走,“地王盤”并非高價盤,遇到樓市蕭條,“地王”盤也得放下身段,這在南京并非沒有先例。
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