“錢荒”再襲 等不到銀行貸款
滬銀行調高首套房貸利率
一直以來，由于上海市場競爭激烈，資金價格處于洼地，各家銀行尤其是國有銀行對上海市場的房貸利率調價十分謹慎。即使在資金最為吃緊的2011年、2012年，廣東、江蘇等地國有大行相繼對首套房貸實行對基準利率上浮的定價，股份制銀行又在全國范圍內相繼以“提高進入門檻”(即取消利率優(yōu)惠甚至上浮)的方式退出房貸市場，上海各家國有大行也保持按兵不動的審慎思路，沒有跟進漲價。
2012年中，工行曾按總行要求一度暫停過對首套房貸實行8.5折的利率優(yōu)化，但一段時間以后又悄然恢復。此次房貸提價正值年末。兩家調價的銀行均透露，“上調房貸利率是針對明年的一個較為長遠的定價策略”。
房貸緊縮升級到全國
有媒體報道，暫停房貸的現象由一線城市發(fā)展到二三線城市，“停貸潮”有蔓延全國之勢。經濟之聲昨晚(13號)采訪數據原始發(fā)布方、銀行以及房地產業(yè)內人士發(fā)現，房貸市場收緊的情況的確存在，但暫停房貸的銀行所占市場份額不高。同時，預計年末房地產市場降溫不會持續(xù)到明年。數據原始發(fā)布方“融360”房貸數據研究中心的研究員告訴記者，從全國范圍來看，11月暫停房貸的銀行數量比較大。研究員：這次摸底了32個重點城市的近500家銀行，結果發(fā)現16.75%的銀行首套房已經停貸，16.85%的銀行二套房已經停貸了。
僅2成城市首套房貸利率有優(yōu)惠
隨著二次“錢荒”的到來，全國各城市銀行貸款總體進一步收緊。最新數據顯示，根據對全國21個城市66家銀行調研結果，三成非國有銀行停止了個人住房貸款業(yè)務，二套房停貸比例略高于首套房;從首套房來看，僅剩2成城市還存在貸款利率優(yōu)惠，而廣州、佛山和惠州首套房貸利率甚至在基準利率基礎上上浮了10%。
首套房方面，所調研的66家銀行中，2013年年末較2013年上半年有65%的國有銀行首套房貸款利率有不同程度的收緊，而4%的國有銀行基本停止了個人住房貸款業(yè)務，其余30%的國有銀行貸款利率與年初持平。商業(yè)銀行在首套房貸款上收緊的力度最大，35%的商業(yè)銀行停止了個人住房貸款，有50%的商業(yè)銀行不同程度地調高了貸款利率，僅15%的商業(yè)銀行仍維持今年上半年的水平，但這些商業(yè)銀行普遍對貸款人的資信情況要求更為嚴格，甚至有銀行要求貸款人在銀行必須辦理某些特定業(yè)務。
二套房方面，臨近年底，全國16個城市相繼出臺了收緊調控的政策，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京和南昌等7城市二套房首付比例均提至7成。
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