房價節(jié)節(jié)攀升，地段好價格實惠的房子越來越難求。社會上有人對已查封的房屋進行出售，價格優(yōu)惠，作為買家，當如何甄別？

專家提醒市民，在購買房屋前需慎之又慎。已被法院查封的房屋，切勿購買。法院在執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)的過程中，時常會對被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)進行查封，下一步可能會面臨被拍賣。法律規(guī)定，被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結的財產(chǎn)所作的轉(zhuǎn)移，不得對抗申請執(zhí)行人。市民在購買房產(chǎn)之前，應前往房管部門查詢清楚房產(chǎn)的具體情況，包括是否已被查封。

此外，專家提醒，在處理案件過程中，出現(xiàn)簽約后或因賣家推托，或買家維權意識不強，拖延數(shù)月或者數(shù)年都未向房管部門遞件申請辦理過戶，導致在此期間因賣家欠債，房屋被查封，而向法院提出執(zhí)行異議的情況。為了保障自身權益，簽約后謹記及時辦理過戶手續(xù)，避免因長時間的拖延致使交易無法順利完成，有部分情形還可能導致權利無法得到保護。