房價節(jié)節(jié)攀升,地段好價格實惠的房子越來越難求。社會上有人對已查封的房屋進行出售,價格優(yōu)惠,作為買家,當如何甄別?
專家提醒市民,在購買房屋前需慎之又慎。已被法院查封的房屋,切勿購買。法院在執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)的過程中,時常會對被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)進行查封,下一步可能會面臨被拍賣。法律規(guī)定,被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結的財產(chǎn)所作的轉(zhuǎn)移,不得對抗申請執(zhí)行人。市民在購買房產(chǎn)之前,應前往房管部門查詢清楚房產(chǎn)的具體情況,包括是否已被查封。
此外,專家提醒,在處理案件過程中,出現(xiàn)簽約后或因賣家推托,或買家維權意識不強,拖延數(shù)月或者數(shù)年都未向房管部門遞件申請辦理過戶,導致在此期間因賣家欠債,房屋被查封,而向法院提出執(zhí)行異議的情況。為了保障自身權益,簽約后謹記及時辦理過戶手續(xù),避免因長時間的拖延致使交易無法順利完成,有部分情形還可能導致權利無法得到保護。