回顧2013年，哪些事造就和構(gòu)成了2013年臨沂樓市？哪些事?tīng)縿?dòng)著網(wǎng)友的敏感神經(jīng)？從年初的房產(chǎn)契稅誤讀，引起扎堆辦理房產(chǎn)證，到眾多明星云集，炒熱臨沂樓市，城市綜合體如雨后春筍般出現(xiàn)，臨沂商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)引得眾多品牌房產(chǎn)大鱷入駐，臨沂意外入圍“新二線城市”等等，種種現(xiàn)象繪就了一個(gè)不平凡的2013年臨沂樓市。家在臨沂網(wǎng)為大家盤(pán)點(diǎn)2013年影響臨沂樓市的十大事件，讓我們共同回顧2013臨沂樓市的精彩瞬間。

1、“2013年4月1日起山東房屋契稅或上調(diào)”之決定引誤讀，市民紛紛扎堆繳納契稅。

2013年2月，山東省政府發(fā)布了《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，將于4月1日起執(zhí)行新的房產(chǎn)交易契稅政策，將契稅修改為3%～5%，引發(fā)臨沂市民紛紛扎堆繳納契稅。臨沂地稅部門(mén)為了緩解市民繳納契稅的排隊(duì)壓力,減少等待時(shí)間，在全市增設(shè)5個(gè)征收點(diǎn)。

2、明星云集，炒熱臨沂樓市。

2013臨沂樓市頻打明星牌，大腕云集星光熠熠。中國(guó)好聲音王牌主持華少親臨世紀(jì)新筑；女神級(jí)國(guó)際巨星鐘麗緹、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平亮相鴻儒國(guó)際；“白鷺金岸之夜”巨星演唱會(huì)魅力開(kāi)演，李玉剛、玖月奇跡等眾星云集；周杰倫、蕭亞軒、潘瑋柏亮相蒼山萬(wàn)象城；李宇春、姜育恒、文章、黃小琥等唱響臨沂皮革城；國(guó)際影視巨星張庭、馬景濤親臨一品觀園，助陣一品觀園盛大開(kāi)盤(pán)等。

3、臨沂名校進(jìn)北城，助力學(xué)區(qū)房銷(xiāo)售火爆。

2013年5月29日，臨沂市“名校進(jìn)北城”工程正式啟動(dòng)。臨沂市北城新區(qū)13所中小學(xué)新校區(qū)、3所幼兒園分園于6月份上旬集中掛牌，秋季以新校名對(duì)外招生。眾多樓盤(pán)紛紛借力學(xué)區(qū)房，拉動(dòng)成交，銷(xiāo)售火爆。

4、榮盛發(fā)展斬獲臨沂地王

8月23日，榮盛發(fā)展斥資5.9億實(shí)力斬獲臨沂低密住宅地王。該地塊位于臨沂大學(xué)城周邊，北臨祊河，東接園博園、書(shū)法廣場(chǎng)，西鄰大學(xué)城，成交總額高達(dá)5.9億元。折合樓面地價(jià)約2000元/㎡，是目前臨沂成交總價(jià)、樓面地價(jià)最高的住宅地塊，該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)榮盛發(fā)展最高端的產(chǎn)品系列——榮盛·華府，將打造為臨沂頂級(jí)的平層豪宅產(chǎn)品。

5、城市綜合體聚襲臨沂商業(yè)地產(chǎn)

2013年，臨沂市全力加快推進(jìn)城市綜合體建設(shè)，出臺(tái)各項(xiàng)政策扶持中心城區(qū)新建城市綜合體，華潤(rùn)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相繼落戶(hù)臨沂，華潤(rùn)置地在臨沂投資60億建城市綜合體，中匯廣場(chǎng)打造魯南蘇北最大的城市地標(biāo)性商業(yè)綜合體。目前臨沂已成功簽約5個(gè)總投資220億元的城市綜合體項(xiàng)目，像華潤(rùn)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍等知名項(xiàng)目都在其中，2016年臨沂將新增18處城市綜合體。

6、臨沂道路劃定“三環(huán)”，房地產(chǎn)布局出現(xiàn)新格局。

《臨沂市道路與公共交通系統(tǒng)規(guī)劃》，通過(guò)該規(guī)劃臨沂道路劃定“三環(huán)”。 “三環(huán)”規(guī)劃中，內(nèi)環(huán)為：北至南京路、東至溫泉路、南至沂河路、西至蒙山大道，是城市的核心發(fā)展區(qū)域；中環(huán)為：北至長(zhǎng)春路、東至聯(lián)邦路、南至羅程路、西至京滬高速公路東目前的西外環(huán)，是城市的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域；新外環(huán)為：北至京滬長(zhǎng)深連接線、東至東外環(huán)(程梅路)、南至南外環(huán)、西至新西外環(huán)(泉重路)，是下一步城區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的控制區(qū)域。“三環(huán)”的劃定，促使房地產(chǎn)業(yè)布局會(huì)在沿河分布之外出現(xiàn)沿“三環(huán)”主干路布局的新局面，并進(jìn)一步提升臨沂房地產(chǎn)的性?xún)r(jià)比。

7、東風(fēng)東關(guān)棚戶(hù)區(qū)改造工程正式啟動(dòng)

2013年12月5日，臨沂城區(qū)最老的棚戶(hù)區(qū)——東風(fēng)東關(guān)棚戶(hù)區(qū)改造工程奠基，標(biāo)志著我市征收面積最大、涉及人口最多的棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目——東風(fēng)東關(guān)棚戶(hù)區(qū)改造工程正式啟動(dòng)。

8、品牌房企多盤(pán)聯(lián)動(dòng)積極參與造城運(yùn)動(dòng)

作為中國(guó)20強(qiáng)房企的榮盛發(fā)展臨沂公司，四年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了錦繡外灘、香醍榮府、花語(yǔ)馨苑、榮盛華府、會(huì)展花語(yǔ)五盤(pán)聯(lián)動(dòng)。阜豐地產(chǎn)傾情打造的臨沂五大樓盤(pán)，阜豐大成郡、阜豐康橋郡、阜豐時(shí)代廣場(chǎng)、阜豐翰林華府、阜豐國(guó)際。開(kāi)元地產(chǎn)作為臨沂本土房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，2013年著力打造了開(kāi)元·花半里、開(kāi)元·美郡、香榭麗墅、香舍里尚街、香榭麗西街等精品項(xiàng)目。

9、樓盤(pán)注重新媒體宣傳，微信營(yíng)銷(xiāo)成新寵。

微信公眾平臺(tái)是騰訊公司在微信的基礎(chǔ)上新增的功能模塊，通過(guò)這一平臺(tái)，個(gè)人和企業(yè)都可以打造一個(gè)微信的公眾號(hào)，并實(shí)現(xiàn)和特定群體的文字、圖片、語(yǔ)音的全方位溝通、互動(dòng)。2013年臨沂地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始注重微信營(yíng)銷(xiāo)，五大道、金榜龍城、釣魚(yú)臺(tái)、愛(ài)琴海、沂龍灣、匯通天下、東華二期都市陽(yáng)光等諸多項(xiàng)目，均有運(yùn)營(yíng)的微信公眾賬號(hào)，用來(lái)品牌宣傳。

10、臨沂躋身＂新二線＂城市

12月9日，最新一期的《第一財(cái)經(jīng)周刊》封面故事文章公布了中國(guó)城市最新分級(jí)名單。在這份調(diào)查名單中，臨沂市意外躋身“新二線”城市。此次城市排名是由《第一財(cái)經(jīng)周刊》發(fā)起，通過(guò)對(duì)400個(gè)城市的綜合商業(yè)指數(shù)從低到高進(jìn)行排名，指數(shù)越低則排名越高。臨沂樓市的繁榮發(fā)展、大牌配套的入住，為臨沂的入圍添加了砝碼，也必將帶動(dòng)臨沂房產(chǎn)市場(chǎng)新一輪的發(fā)展。