買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。而這個世界上是沒有絕對完美的戶型，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷，業(yè)內專家支招，教你如何識別戶型的優(yōu)劣及判斷戶型缺陷。
要點一：首看客廳總貌
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。
要點二：次看臥室朝向
主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
要點三：注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。
好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。
要點四：細節(jié)搭配不可忽視
一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
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