根據(jù)廣州市國(guó)土局的出讓計(jì)劃，1月20日，廣州南沙兩宗商業(yè)用地掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。最終該兩宗地均成功出讓，總成交價(jià)為10.78億元。

 

其中，2013NJY-3號(hào)地塊，由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以底價(jià)10.76億元獲得，樓面價(jià)3128元/平方米。該地塊坐落于環(huán)市大道與雙山大道交界處西北側(cè)，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地，面積71461平方米，計(jì)容總建筑面積不大于32.85萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)10.28億。

 

掛牌文件規(guī)定，該宗地的競(jìng)買人須在廣州南沙區(qū)成立項(xiàng)目公司；在全國(guó)綠色建筑方面擁有先進(jìn)技術(shù)水平，競(jìng)買申請(qǐng)人或其全資持股的子公司投資開發(fā)的項(xiàng)目須獲得過(guò)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“公共建筑類二星級(jí)或以上綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”；競(jìng)買申請(qǐng)人有建設(shè)、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的實(shí)力，競(jìng)買申請(qǐng)人或其全資持股的子公司已建成開業(yè)的購(gòu)物中心不少于3個(gè)，單個(gè)購(gòu)物中心建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米及以上；要求競(jìng)得人建設(shè)并自持購(gòu)物中心面積不少于該地塊經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)總建筑面積的40%（含地下），該部分物業(yè)不得出售且必須在取得合法施工許可后26個(gè)月內(nèi)建成開業(yè)，報(bào)名時(shí)需提交承諾書。

 

而2013NJY-10號(hào)地塊，則由南沙城市建設(shè)投資有限公司直屬全資子公司以5020萬(wàn)成交，樓面價(jià)為3136元/平方米。該地塊位于南沙區(qū)委黨校北側(cè)用地，出讓面積為5336平方米，規(guī)劃建筑面積不大于16008平方米，掛牌起始價(jià)為4820萬(wàn)。

 

同時(shí)，該地塊明確競(jìng)得人需自持不少于3000平方米的建筑面積物業(yè)，該部分物業(yè)只租不售，且要求在2015年10月31日前竣工并具備交付使用條件。地塊成交后，競(jìng)得人需就上述只租不售的物業(yè)面積、租賃對(duì)象等事項(xiàng)與南沙區(qū)有關(guān)部門簽訂協(xié)議。