對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的戶型，最主要就是應(yīng)遵照大眾的生活習(xí)慣，來(lái)滿足功能性、舒適性、私密性和美觀性這四大方面。
功能性：不破不立。一個(gè)好的住宅戶型應(yīng)能滿足起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)等7項(xiàng)基本功能需求。
美觀性：一個(gè)好的戶型應(yīng)該追求實(shí)用與美觀并重。對(duì)于戶型優(yōu)劣的評(píng)判，可謂見(jiàn)仁見(jiàn)智，但是一些在設(shè)計(jì)中顯現(xiàn)的缺憾——即與大部分人的使用習(xí)慣不符，還是比較容易找出來(lái)的。
私密性：一是對(duì)外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對(duì)分離的位置，如果客人去往客廳還要經(jīng)過(guò)臥室和衛(wèi)生間，多有不便；二是對(duì)內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室要拉開(kāi)距離，兩代人應(yīng)各有各的空間。
舒適性：營(yíng)造空間附加值，做到干濕分離。戶型好還體現(xiàn)在住宅的舒適性上，主要表現(xiàn)為戶型設(shè)計(jì)理念是否“人性化”，每一個(gè)空間設(shè)計(jì)是否充分考慮周全。當(dāng)然，每一個(gè)年齡段的業(yè)主各自需求、對(duì)房子舒適度要求也不盡相同。
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