濟南夫妻房產證更名業(yè)務同比增加52%。23日,濟南市房管部門發(fā)布數(shù)據(jù),2013年,濟南夫妻間房產轉移登記業(yè)務辦理量高達3522件,主要是婚內析產及離婚析產。
最近,財政部、國稅總局發(fā)布通知,明確夫妻房屋土地權屬變更免契稅。在婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
濟南市房產登記交易中心有關負責人說,2011年新婚姻法司法解釋三實施后,房產證所有權人變更情況明顯增多。此次財政部、國稅總局又出臺辦法明確了免契稅政策,有可能會引發(fā)新一輪的“加名改名潮”。
據(jù)房產登記交易部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2013年濟南市夫妻房產登記轉移業(yè)務總數(shù)達3522件。在2012年,業(yè)務總數(shù)為2306件,2011年僅為2183件。2013年辦理總數(shù)同比增加52%。
夫妻房產登記轉移,主要是什么類型?該負責人表示,主要是婚內析產和離婚析產?；閮任霎a也就是婚內財產分割,主要是“加名和減名”兩種情況。此外,離婚析產主要是在夫妻離婚時對房產歸屬作出規(guī)定,然后進行轉移登記。 “不管是婚內更改還是離婚時更改,都不用交契稅。”該負責人說,婚內對房產證加名或是減名,都不用提交免稅證明。離婚時對房產做登記轉移,需要到稅務部門開具免稅證明。
負責人介紹,房產證加名字,多數(shù)是夫妻因共同還貸對房子產權作出了共有權人的要求。“離婚析產,這種情況所占比例相比增加得更多。”該負責人說,除了正常的離婚外,更為重要的是,在限購政策下,不少家庭為買房而離婚。
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