隨著濰坊城市發(fā)展的不斷加快，房地產市場也越來越火熱，越來越多的大牌房企進駐濰坊，陽光100城市廣場、綠城誠園、濰坊萬達廣場、恒大名都、恒大翡翠華庭、中建大觀天下等等，說起濰坊的品牌樓盤，現(xiàn)在隨便一個購房者都能列舉出好幾個。
目前濰坊住宅均價僅在4500元/平米左右，而上述這些品牌樓盤的價格都要高于均價，且有的高出很多，例如陽光100城市廣場在2011年5月精裝loft開盤時，價格就高達11000元/平米，是當時濰坊市場均價的兩倍還多。但是即便如此，依然遭到了購房者的瘋搶，2小時勁銷1.5億。那么，究竟是為什么，讓購房者即使多花1000元/平米，甚至2000元、3000元都要買品牌樓盤呢？
關于為什么買品牌房，對很多人來說，最重要的原因就是——品牌效應。
什么是品牌效應？用網上之前流傳的笑話來講，就是你買了輛40萬的寶馬，你在路上開的時候，路人會以各種羨慕嫉妒恨的眼光和言語來對你評價。而你買了輛160萬的輝騰的時候，停車場的保安會說，“后面的帕薩特給前面的寶馬讓讓啦，碰了人家你賠的起嗎？”買房也是如此，很多人只認牌子。
某機構全球消費者購買動機調研顯示，七成中國人只認品牌，為世界之最。搜房網在論壇上做了一個問卷調查，如果有兩個同樣戶型、同樣地段的樓盤，一個價格合理但是不知名小開發(fā)商，一個是品牌房企，但價格要高出2000元/平米，你選擇哪個？
網友A：我還是比較相信品牌的，有些小樓盤開發(fā)商也是外地來的，資金鏈斷了跑路了，你都沒辦法！
網友B：各有各的好，看自己需求了。你要說跑路么，再大也有可能倒閉的。
網友C：質量的好壞主要取決于建筑公司的水平和責任心，跟品牌關系不是很密切，當然他們可能對大的地產商會多付點責任的。
網友D：會看品牌。但最終還要看手頭有沒有買品牌的財力。
網友E：大家手里的錢越來越多，今后稀缺的是品牌開發(fā)商的好地段的房子，既然你不能保證地段那一定要保品牌，現(xiàn)在有品牌和沒品牌可能差個1000—2000，也許幾年后就是3000-4000了！
中國人大多都有一股“只買貴的，不選對的”的心理暗示，就跟買衣服一樣，看上去差不多一件白T恤，小商品市場可能只賣幾十塊錢，但有人更愿意花幾百塊錢去買商場里的。為何？牌子的！第一：品質好；第二：有面子。
當然，有面子還是其次的，品質好才是重點，從上述網友們的表述就能看出一二。對于購房者來說，在資金不足的情況下，買個三無房源那是沒辦法，但是對于手頭有點小錢的人來說，有錢代表有選擇，品牌地產項目盡管不代表質量上乘，但總體質量上更有保證一點。那么在可選的情況下，自然選個有保障一點的。
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