前幾日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年12月份青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了10.0%。同樣，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比也上漲了0.6%，同比上漲了10.5%。而二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.5%，同比漲幅為3.7%，去年青島房?jī)r(jià)指數(shù)經(jīng)歷了“ 十二連漲”。不少網(wǎng)友對(duì)島城的房?jī)r(jià)不禁望而卻步：一路飛漲，這到14年還了得？

 

不少業(yè)內(nèi)紛紛發(fā)文預(yù)測(cè)，2014年島城樓市或面臨新一輪飛漲。青島剛剛晉升新一線(xiàn)城市，市內(nèi)各區(qū)也都面臨著新的發(fā)展機(jī)遇。其中北站的開(kāi)通、地鐵的輻射效應(yīng)、世園會(huì)召開(kāi)帶來(lái)的利好都為周邊樓市的升值帶來(lái)無(wú)限的可能。2013年，不少受此輻射的樓盤(pán)都紛紛打出“地鐵盤(pán)”、“宜居盤(pán)”等等讓自己身價(jià)暴漲。2014年面對(duì)更加成熟配套的形成，想必周邊樓盤(pán)也會(huì)隨之水漲船高。

 

一位購(gòu)房者告訴小編：“感覺(jué)和去年同期相比，房?jī)r(jià)上漲幅度可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是一成。”他一個(gè)朋友去年在李滄區(qū)一家新盤(pán)項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，均價(jià)是9000多，而現(xiàn)在同一個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)竟然上漲了兩千多元。“13年房?jī)r(jià)漲得那么快，今年是不可能輕易下跌的，我覺(jué)得上漲的可能性還是非常大。”

 

前段時(shí)間，搜房網(wǎng)曾做過(guò)一個(gè)“2014年房?jī)r(jià)走向猜測(cè)”在線(xiàn)調(diào)查。調(diào)查顯示，45%的網(wǎng)友認(rèn)為2014年房?jī)r(jià)將微幅上漲 ，24%的網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控政策會(huì)更加嚴(yán)厲，17%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)將微幅下跌。

 

某數(shù)據(jù)中心的一項(xiàng)調(diào)查顯示，針對(duì)今年1月1日起島城基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)的政策變化，90%的網(wǎng)友認(rèn)為或?qū)⒋邼q房?jī)r(jià)。而不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是房產(chǎn)稅開(kāi)征乃至房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立的基礎(chǔ)之一，將提高樓市調(diào)控的針對(duì)性，對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控很難起到立竿見(jiàn)影的效果，房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)明顯。而基準(zhǔn)地價(jià)即將上調(diào)的消息雖然到現(xiàn)在還沒(méi)有真正公布實(shí)施，但如果這些變成了現(xiàn)實(shí)，也就表示島城的房?jī)r(jià)會(huì)大大受其影響。