近年來，一股商貿(mào)城興建的熱潮席卷全國各地，三線城市尤甚。細心觀察不難發(fā)現(xiàn)，許多標(biāo)有“國際”字眼的商貿(mào)城開發(fā)項目，動輒號稱投資數(shù)億甚至上百億，占地面積也從幾百畝至數(shù)千畝不等，但大舉建設(shè)的背后卻是商貿(mào)城大面積的虧損，看似有著輝煌前景的背后卻面臨著一個尷尬的現(xiàn)實，項目投資遲緩、運營不力、違規(guī)預(yù)售等現(xiàn)象層出不窮。
以湖北省為例。有資料顯示，截至目前，湖北鄂州、荊門、宜昌、十堰、襄陽等地相繼建成或已開工建設(shè)涵蓋五金機電、建材家居、服裝百貨等內(nèi)容的國際商貿(mào)城。根據(jù)相關(guān)宣傳數(shù)據(jù)顯示，上述項目中規(guī)模較小的鄂州市航宇國際商貿(mào)城項目投資額已達5億元，占地150畝。而規(guī)模較大的襄陽中豪國際商貿(mào)城投資額已達100億元，規(guī)劃占地總面達3000畝。
除此之外，位于該省一些縣市國際商貿(mào)城項目建設(shè)正酣。據(jù)了解，地處咸寧赤壁市的億豐國際商貿(mào)城，對外宣稱投資10億元、占地300畝，近日已正式開業(yè)運營。而剛剛舉行過開工奠基儀式的光彩國際商貿(mào)城地處襄陽老河口市，對外宣稱投資10億元、占地210余畝，與此同時，襄陽南漳縣的吉美家國際商貿(mào)城對外聲稱投資5億元，一期占地300余畝。
事實上，湖北只是一個縮影。據(jù)了解，從去年初，貴州、河北、山東等地的部分三線城市均陸續(xù)開工建設(shè)。那么，對于各地爭相建設(shè)商貿(mào)城，究竟是一哄而上，還是大勢所趨？
運管乏力引發(fā)倒閉潮
經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，各地在大舉建設(shè)的背后是商貿(mào)城大面積的虧損。據(jù)《江西晨報》報道稱，江西南昌國際商貿(mào)城地處向塘，位于320、316國道旁，總體項目規(guī)劃占地3000畝，總投資20億元，建成后規(guī)劃成為集產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材等為一體的國際性A級一站式商貿(mào)物流集散基地。
據(jù)了解，南昌國際商貿(mào)城由南昌銀三角國際商貿(mào)城有限公司組織開發(fā)，是南昌市政府招商引資、市發(fā)改委立項的政府重點扶持項目，建成后，將是集產(chǎn)業(yè)促進圈、商貿(mào)物流圈、商業(yè)配套圈等于一體的城市綜合體。首期投資項目——江西昌南鋼城，在2011年6月開業(yè)時，近200家商鋪幾乎爆滿，聲勢浩大，受到社會廣泛關(guān)注。
可不想這個曾計劃打造成一個年吞吐量300萬噸、年交易額100億元的專業(yè)市場的昌南鋼城僅兩年就偃旗息鼓，超9成店鋪關(guān)門歇業(yè)，耗巨資打造的南昌國際商貿(mào)城現(xiàn)如今成了一座無人問津的空城。
報道還稱，“2011年開業(yè)時，不少領(lǐng)導(dǎo)來到現(xiàn)場致辭，媒體爭相報道，昌南鋼城近200家店鋪被搶租一空。”家住商貿(mào)城附近的吳先生稱，家門口搞了這么一個耗巨資打造的商貿(mào)城，使得當(dāng)?shù)鼐用癞惓Ｅd奮。
“當(dāng)時有不少當(dāng)?shù)鼐用裣朐谏藤Q(mào)城旁開酒店、超市……希望以此帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，誰知道這純粹是空歡喜一場。”吳先生稱，開業(yè)時確實入駐了100多家商戶，原本以為隨著二期、三期工程的進展，入駐的商戶會逐漸增加，不想才經(jīng)營幾個月，因商貿(mào)城管理不善與行業(yè)不景氣，成為商戶們大批撤走的原因。
無獨有偶。德州國際商貿(mào)城作為山東德州市重點城市建設(shè)項目和招商引資項目，一期投資4.8億元，商業(yè)總建筑面積8萬平方米，共有鋪位2000多個。項目的建成，預(yù)示著將成為服務(wù)德州消費市場，輻射魯西北的大型綜合性商貿(mào)中心。然而，從去年始，一些商戶因經(jīng)營不善，無力償付商貿(mào)城鋪位租金，引發(fā)商城運營方與商戶間的紛爭。以致部分商戶最后選擇撤離德州國際商貿(mào)城。
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