房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）表示，中國的境外房地產(chǎn)投資額2013年超過80億美元，大大超過2012年的20億美元，而且搶購潮已經(jīng)開始從門戶城市延伸到二線城市。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2月17日?qǐng)?bào)道，CBRE資本市場(chǎng)全球總裁克里斯托弗·盧德曼說，中國買家過去常常把目標(biāo)定位于世界上最好城市的大型、長租和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)。
但他說，一些房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在參與了海外大型建筑項(xiàng)目。他還表示，雖然中國的海外投資仍將繼續(xù)，購買模式已經(jīng)發(fā)生了改變。
報(bào)道稱，中國投資者仍然重點(diǎn)關(guān)注他們所說的門戶城市，但是他們也開始嘗試像澳大利亞悉尼這樣的二線城市。他們或許會(huì)去歐洲的法蘭克福和慕尼黑?；蛘咚麄冞€將去美國的休斯敦、舊金山和西雅圖，這些地區(qū)恰好擁有大量的亞裔美國人。
CBRE和真實(shí)資本分析公司（RCA）的數(shù)據(jù)顯示，他們的投資2013年涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)和酒店項(xiàng)目。每項(xiàng)的投資價(jià)值約為1000萬美元或以上。
報(bào)道說，投資者包括中國最大的開發(fā)商萬科集團(tuán)。該集團(tuán)宣布與美國的鐵獅門房地產(chǎn)公司聯(lián)合在舊金山開發(fā)兩棟相連的高層住宅樓。
此外，其他投資者包括主權(quán)財(cái)富基金、房地產(chǎn)開發(fā)商、保險(xiǎn)公司等國家支持的機(jī)構(gòu)以及成功的富有商人。
CBRE和RCA的數(shù)據(jù)顯示，大部分中國資本流向北美、歐洲、中東和非洲。在北美的投資從2012年的不足5億美元躍升至大約25億美元。在歐洲、中東和非洲的投資從10億美元升至30億美元。
盧德曼說，中國投資者主要是在居民區(qū)投資，但也會(huì)買進(jìn)酒店或者商業(yè)地產(chǎn)。他說，國家支持的公司愿意集中精力在門戶城市進(jìn)行投資，因?yàn)樗鼈儽徽J(rèn)為是更安全的資產(chǎn)，更容易得到中央政府的批準(zhǔn)。
報(bào)道稱，中國一直在加大境外房地產(chǎn)投資，因?yàn)樽詮?009年全球爆發(fā)金融危機(jī)以來，美國和歐洲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境提供了具有吸引力的機(jī)會(huì)。
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