據(jù)合富輝煌數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2013年商品房成交量統(tǒng)計(jì)來(lái)看，槐蔭西客站片區(qū)全年累計(jì)成交1199530平米，領(lǐng)跑濟(jì)南樓市市場(chǎng)。

 在土地市場(chǎng)，2013年濟(jì)南土地成交總計(jì)763.45萬(wàn)平，其中槐蔭和長(zhǎng)清區(qū)兩區(qū)域合計(jì)達(dá)372.76萬(wàn)平，占到全市土地成交總量的48.8%。業(yè)內(nèi)人士表示，西部樓市土地供應(yīng)充足，也為今年的樓市供應(yīng)奠定了基礎(chǔ)。

 隨著龍湖拿地落子西城，西部樓市硝煙再起。據(jù)了解，此次拿地的項(xiàng)目作為龍湖地產(chǎn)在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目，將于今年下半年推向市場(chǎng)，預(yù)計(jì)供應(yīng)體量為10萬(wàn)平左右，產(chǎn)品以住宅為主。除龍湖外，已進(jìn)駐西城的綠地、恒大、金科、中建等房企也將繼續(xù)發(fā)力。

 記者了解到，繼綠地愛(ài)麗舍公館、綠地中央廣場(chǎng)、綠地國(guó)際花都之后，綠地地產(chǎn)在濟(jì)南西部再次掀起造城運(yùn)動(dòng)，近百萬(wàn)平的大盤綠地香榭麗公館將于3月面市，年內(nèi)預(yù)計(jì)推盤體量達(dá)到40萬(wàn)平左右；去年銷售火爆的金科城，今年將再次沖擊新的高度，預(yù)計(jì)將有9棟住宅3棟商業(yè)于年內(nèi)面市。此外，恒大金碧新城、外海中央花園、龍騰國(guó)際花園、實(shí)力粼湖居、藍(lán)石大溪地、中建長(zhǎng)清湖、三慶青年城、濟(jì)水上苑、天朗蔚藍(lán)城、榮寶御園等樓盤也將繼續(xù)推盤面市，助推西城樓市再次登高。

 西部區(qū)域多為剛需項(xiàng)目，以低總價(jià)，小戶型為策略入市，如已經(jīng)清盤的綠地國(guó)際花都，低價(jià)走量，且所推戶型面積多為90-130平米的兩室及三室，受到廣大購(gòu)房客戶的青睞，獲得較高去化。業(yè)內(nèi)人士表示，今年西部樓市大批項(xiàng)目仍然以剛需產(chǎn)品為主，供應(yīng)量逼近200萬(wàn)方。