本周,房地產(chǎn)市場的兩個關(guān)鍵詞:收緊房貸與降價。它們恰好觸及樓市兩根最為敏感的神經(jīng)。中國樓市真的走到了拐點?
房貸更緊了?
繼去年銀行鬧“錢荒”、個人房貸持續(xù)收緊后,國內(nèi)多地二套房貸利率上浮。近日,國內(nèi)多地首套房貸利率也開始上浮。中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)研究中心2月27日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)全國22個城市的69家銀行分支機構(gòu)調(diào)研結(jié)果顯示,全國近九成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%- 10%,個別上浮20%。
●優(yōu)惠利率已成傳說
中國房產(chǎn)信息集團(CR IC)研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,相比2013年末,全國22個城市的69家銀行分支機構(gòu)中,僅剩2家銀行房貸仍有優(yōu)惠利率。
●一二線城市同此涼熱
不僅北京、廣州和深圳等一線城市,廣東省內(nèi)東莞、佛山、珠海和中山等城市銀行首套房貸利率也普遍上浮。
樓價真降了?
國家統(tǒng)計局2月24日發(fā)布的1月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格,一線城市的房價漲幅依然兇猛。但自去年9月份以來領(lǐng)漲全國的北京、廣州、深圳三市房價同比漲幅首次放緩,低于20%。相較而言,中小城市房價卻呈現(xiàn)房價回落、新房銷售乏力的態(tài)勢。
[個案]
●廣州:傳說降了,其實沒有
南都記者日前對廣州60個熱門樓盤進行的價格調(diào)查顯示:4個樓盤漲價,8個樓盤降價,多數(shù)則按兵不動。
●杭州:降是降了,只是個案
天鴻香榭里打出直降6000元/平方米的口號。據(jù)新華社報道,杭州待售庫存較大、本土開發(fā)商急于回籠資金,以價換量是降價主因。
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