1日當天,濟南有3家樓盤開盤,5家樓盤搞活動蓄客;3月底約有7個樓盤新開、加推,整體市場銷售呈火熱態(tài)勢。需求的增加也讓不少樓盤醞釀日后漲價。業(yè)內(nèi)專家表示,價格漲幅還看市場需求。

開發(fā)商搶跑樓市 開盤、加推提前蓄客

3月1日,濟南西客站片區(qū)有三家樓盤開盤銷售,其中金科城推出200套房源,銷售九成,86-120平米戶型最受客戶追捧,成交均價達7200元/平米;外海中央花園推出2棟18層住宅產(chǎn)品,房源供應200套,銷售150多套,面積集中為90平米、93平米兩室和139平米、143平米三室;首次開盤的恒大金碧新城推出400套精裝住宅,銷售300多套,主力戶型為86-136平米,起價7150元/平米。

還有不少樓盤推出各種活動提前蓄客。魯商鳳凰城9號樓90-120平米學區(qū)房公開認籌;中海天悅府舉辦產(chǎn)品說明會,先期認籌享受1萬抵3萬、2萬抵3萬雙重優(yōu)惠;龍湖品牌體驗館首次亮相和諧廣場;祥泰城臨時售樓處開放。

據(jù)了解,3月底還有大約7個樓盤開盤,中海天悅府、中海國際社區(qū)、綠地新都會塞納公館、綠地新里梵爾賽公館、實力粼湖居、中鐵逸都國際、和信城市廣場等樓盤陸續(xù)新開或加推產(chǎn)品。

“開年以來,市場需求熱度不減,多數(shù)開發(fā)房企趁著這波熱潮加緊開盤加推,多搶市場一杯羹。同時3月又恰逢推盤高峰期,對于一些樓盤較為集中的區(qū)域,提前放量也是避免市場競爭的一種有效營銷手段。”業(yè)內(nèi)一人士分析到。

市場需求放量 房企醞釀漲價

“相比年前,客戶來電量、到訪量都有增加,最好的時候一天賣10幾套房子,到訪量達到50多組,平均每天也都有20組左右。”在東部一售樓處,置業(yè)顧問表示。

通過多路踩盤記者了解到,置業(yè)顧問共同表達的都是今年客戶量增多,去年糾結(jié)觀望的情緒得到改觀。市場需求量大也導致了房企醞釀漲價,在采訪的5家樓盤中,4家明確表示日后漲價,漲幅每平米少則三、四百元,多則一、兩千元。