陽(yáng)春三月的第一周,天氣漸漸回溫,社會(huì)各項(xiàng)工作都開(kāi)展的日漸頻繁,樓市也借著三月的春光,日漸發(fā)力,溫度初升。據(jù)世聯(lián)怡高市場(chǎng)周報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(3月3日—3月9日)濟(jì)南住宅一手房成交1292套,環(huán)比上升2.4個(gè)百分點(diǎn),日均成交185套,成交態(tài)勢(shì)略有上升。

乍暖還寒 樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇

據(jù)世聯(lián)怡高市場(chǎng)周報(bào)數(shù)據(jù)顯示,上周西客站片區(qū)有兩盤(pán)加推房源,中建錦繡城3月7日加推140套房源,經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的蓄客,去化80套,項(xiàng)目成交均價(jià)7500元/平米。同樣位于該片區(qū)的榮寶御園3月9日加推95—113平米的兩室三室房源共84套,當(dāng)天成交61套,去化率72.6%,遠(yuǎn)高于中建錦繡城,據(jù)了解,榮寶御園成交均價(jià)7100元/平米。片區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,綠地、恒大、金科等開(kāi)發(fā)商率先在西部造成之后,開(kāi)發(fā)商如潮水般涌入西城,西城樓盤(pán)接連不斷地開(kāi)發(fā),讓購(gòu)房者感覺(jué)眼花繚亂。業(yè)內(nèi)人士表示,雖說(shuō)西部新城樓盤(pán)越來(lái)越多,但購(gòu)房者選擇房源時(shí)還得著重考慮房企品牌和房源的性?xún)r(jià)比,不要被鋪天蓋地的宣傳所迷惑,要切實(shí)了解房子的開(kāi)發(fā)商,工程進(jìn)度,銷(xiāo)售手續(xù)是否齊全等情況。據(jù)了解,同樣位于西客站片區(qū)的海亮藝術(shù)華府,去年7月拿地至今,一直未有房源面市,這與片區(qū)內(nèi)品牌大盤(pán)云集,競(jìng)爭(zhēng)激烈不無(wú)關(guān)系。

3月下旬多盤(pán)扎堆入市

據(jù)了解,本周日位于經(jīng)一路黃金地帶的和信SOHO將首次開(kāi)盤(pán),推出40-90□精裝公寓,預(yù)計(jì)起價(jià)9500元/平米。記者近日走訪了解到,很多新老樓盤(pán)都正在積極蓄客,預(yù)計(jì)3月下旬首次面市或加推房源。位于高新區(qū)齊魯軟件園東的中海天悅府預(yù)計(jì)本月23日首次開(kāi)盤(pán),推出85—93兩室房源以及105-125三室房源,項(xiàng)目憑借優(yōu)越的地理位置和中海地產(chǎn)良好的社會(huì)口碑吸引了眾多購(gòu)房者前來(lái)咨詢(xún)看房,市場(chǎng)預(yù)期良好。據(jù)了解,由本土品牌房企重汽地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重汽翡翠外灘將于月底29日加推房源,此次加推房源位于項(xiàng)目的南區(qū),房源面積涵蓋96-140平米兩室、三室產(chǎn)品,目前正在認(rèn)籌中,預(yù)計(jì)市場(chǎng)均價(jià)8500元/平米。綠地集團(tuán)在英雄山路南部的大手筆新作綠地新都會(huì)也將于本月底首次開(kāi)盤(pán),引來(lái)眾多購(gòu)房者的關(guān)注。