最近，隨著個別樓盤實施降價銷售，杭州商品房優(yōu)惠促銷價格戰(zhàn)拉開帷幕。為吸引消費者的眼球，市面上出現了房產商打出的“均價降價*千”、“直降價*萬”、“總價直降**萬”等廣告。不過，杭州市物價局在市場檢查時發(fā)現事實并非如此。在商品房優(yōu)惠促銷價格戰(zhàn)中，存在虛假優(yōu)惠和折扣的陷阱。
        經過市場檢查，物價部門發(fā)現目前市場中存在的虛假優(yōu)惠和折扣表現有以下幾種。比如以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者，而實際上“低起價”的商品房只有1至2套，無論是戶型、結構還是環(huán)境、位置均不理想；或在消費者購買時會被告知低價現房已被訂購完，“低起價”的商品房消費者根本買不到。
        某些樓盤推出較大幅度的優(yōu)惠措施，但同時也大幅度提高優(yōu)惠的基礎價格，實際上銷售的價格還是較高價格。
        一些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實上商品房銷售價格實行備案制，經營者不得擅自提高備案價格，若開發(fā)商擅自提高備案價格銷售，一經發(fā)現，價格部門將予以嚴肅查處。
        一些虛假的價格維持承諾也開始出現。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實上這樣的承諾很難兌現，因為商品房價格會隨著市場的供求變化而發(fā)生變化。
        針對上述消費陷阱，杭州市物價局提醒廣大購房者，購買商品房是一項比較大的支出，應提高警惕，注意防范。購房前應了解市場、政策等有關信息，重點了解樓盤的備案價格、樓盤優(yōu)惠（降價）廣告的真實性。購房者不要輕易地被“存*萬抵**萬”、“直降”、“清盤”等字眼吸引，更應關注樓盤優(yōu)惠（降價）的真實性和性價比，學會理性消費。
        物價部門提醒，在購房過程中若遇到價格欺詐，可收集證據材料，及時撥打12358價格投訴舉報電話進行投訴。