人才涌入迎嶄新契機(jī)

        近日，天津市濱海新區(qū)工商行政管理局東疆港辦事處頒發(fā)首張新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照，意味著東疆保稅港區(qū)注冊(cè)資本登記制度改革工作又邁出了關(guān)鍵一步。同時(shí)，東疆港憑借其獨(dú)一無(wú)二的海景港口資源，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)及第三產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，吸引大量人才涌入，人口聚集效應(yīng)為版塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展助力。

        “項(xiàng)目均價(jià)在每平方米9000元左右，從去年開(kāi)盤(pán)至今價(jià)格基本沒(méi)變動(dòng)，特別是進(jìn)入今年以來(lái)項(xiàng)目消化得非?？?。購(gòu)房者大多是就職于板塊的上班族，以‘剛需’為主，所以我們這樣的小戶型也是再適合不過(guò)的了。”該項(xiàng)目一位銷售人員介紹。

獨(dú)有資源打造高端商業(yè)區(qū)

        東疆港區(qū)作為新興的區(qū)域，迎來(lái)了區(qū)域整體建設(shè)、支柱產(chǎn)業(yè)及旅游業(yè)快速發(fā)展。而與版塊內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)、休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展相比，發(fā)展較緩的住宅市場(chǎng)成為不少開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)奪的領(lǐng)地，吸引了一大批如彩虹、貽城、中交等知名開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，為東疆港迎來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新機(jī)遇。

        2013年，東疆保稅港區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持加速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)核心數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)翻番。大量企業(yè)招賢納士吸引大量人才涌入，板塊內(nèi)居住需求激增，不少住宅項(xiàng)目更是看到了這一機(jī)遇紛紛向置業(yè)者拋出橄欖枝，吸引置業(yè)。
        板塊內(nèi)一主打60~90平方米的中小戶型項(xiàng)目，去年11月底一期開(kāi)盤(pán)的第一座樓盤(pán)截至目前銷售只剩不到10套，今年初開(kāi)盤(pán)的第二座樓盤(pán)也已有不少客戶

        東疆港為淺海灘涂人工造陸形成的三面環(huán)海半島式港區(qū)，是本市一座包含了集裝箱碼頭裝卸、集裝箱物流、商務(wù)辦公、生活居住、休閑旅游五大功能為一體的現(xiàn)代化、國(guó)際化、智能化“港城”。但與濱海新區(qū)其他版塊的發(fā)展不同，東疆港整體優(yōu)勢(shì)在于保稅區(qū)輻射下的區(qū)位政策優(yōu)勢(shì)及港口海景資源。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)將區(qū)域與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀經(jīng)濟(jì)圈緊密相連，加之保稅區(qū)良好的招商引資政策，吸引眾多內(nèi)外資企業(yè)云集于此。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)厚的政策扶植及良好的港口開(kāi)發(fā)開(kāi)放環(huán)境，使版塊輻射范圍內(nèi)潛藏巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，更為地產(chǎn)項(xiàng)目的飛速發(fā)展創(chuàng)造可能。

        有業(yè)內(nèi)人士表示，面對(duì)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，東疆港區(qū)將利用自身海景資源及交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展特色高端及休閑項(xiàng)目，如免稅島、游艇俱樂(lè)部、海景度假酒店、水上項(xiàng)目基地、海濱會(huì)所等，未來(lái)東疆港區(qū)將被打造成為濱海新區(qū)乃至天津市特色突出的新興休閑娛樂(lè)及高端商業(yè)區(qū)。