據(jù)港媒文匯報(bào)18日文章，2013年內(nèi)房?jī)r(jià)格上漲可用瘋狂二字來(lái)形容。特別是在國(guó)五條出臺(tái)之后，北上廣深四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)依然漲勢(shì)兇猛。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，從2013年9月開始，「北上廣深」四個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已連續(xù)4個(gè)月超過20%。20%是什么概念？拿深圳來(lái)說(shuō)，新房均價(jià)3萬(wàn)左右，拿一套房子80平方來(lái)說(shuō)，也就是說(shuō)購(gòu)房者買房要比幾個(gè)月前多付接近50萬(wàn)左右。按照2011年深圳平均月薪6,644元(人民幣，下同)來(lái)算的話，一個(gè)深圳人不吃不喝8年左右才能夠跟得上幾個(gè)月房?jī)r(jià)上漲的速度，房?jī)r(jià)上漲何等瘋狂，由此可見。
短期崩盤可能性還是很小
        國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月來(lái)，全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲速度正在放緩，房?jī)r(jià)下跌的城市逐漸增加。在二三線城市出現(xiàn)大幅降價(jià)促銷后，二三線房?jī)r(jià)下跌似乎都已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)的看法依然很多，下跌崩盤論，上漲論都存在。當(dāng)下，中國(guó)政府依然是依靠賣土地來(lái)支撐經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，牽涉到龐大的經(jīng)濟(jì)體系，加上銀行與地方政府都自愿深陷其中，一下子還是很難改變這種體系的，在筆者看來(lái)，短期崩盤的可能性還是很小的。
        商品市場(chǎng)自古就有一個(gè)規(guī)律，那就是供求關(guān)系，有時(shí)候供求關(guān)系還起著決定性的作用。同樣，樓市作為一種商品也不例外。內(nèi)地樓市供大于求，這個(gè)是鐵證的事實(shí)，空置房是何其之多，這個(gè)不容多說(shuō)。當(dāng)然，內(nèi)地樓市價(jià)格之高，主要還是由于炒作過多，投資渠道缺乏的原因。在內(nèi)地，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，主要就是樓市和股市兩大投資，但因這7年多以來(lái)，A股市場(chǎng)一直熊霸全球，誰(shuí)買誰(shuí)就虧，所以投資者對(duì)于A股都是避之遠(yuǎn)之，那剩下來(lái)，也就只有樓市投資了。這十多年來(lái)，樓市作為投資幾乎就沒任何風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)翻10多倍的隨處可見。久而久之，就形成了當(dāng)下的局面。
房?jī)r(jià)已非一般居民能負(fù)擔(dān)
        筆者認(rèn)為，任何的炒作都有一個(gè)度的。而今內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)了這個(gè)最高度。比如，在深圳，一套均價(jià)3萬(wàn)，80平方的房子要240萬(wàn)，拿深圳平均月薪6,644元來(lái)算的話，就是說(shuō)一個(gè)深圳人只工作不吃不喝要30多年才能夠賺這么多的錢。
        家，房子，自古在中國(guó)似乎就等同了，很多人認(rèn)為有了房子就有了家，但是筆者實(shí)在不愿意看到，那么多的優(yōu)秀青年們?yōu)榱艘惶追孔?，透支了自己接下?lái)30年的美好時(shí)光。筆者相信，房?jī)r(jià)步入調(diào)整期是中國(guó)正常發(fā)展所需。