對(duì)于購(gòu)房者而言，誰(shuí)也不愿意遇到問(wèn)題樓盤(pán)，那么如何才能練得“火眼金睛”，大連市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)任厚誠(chéng)告訴購(gòu)房者，四招即可輕松應(yīng)對(duì)。
一旦購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)價(jià)格很低，比如相當(dāng)于其他樓盤(pán)的7折，購(gòu)房者就更需要多方考查，謹(jǐn)慎對(duì)待。因?yàn)殡S著拿地成本、人工成本、資金成本的上升，樓盤(pán)的成本也在提高。
現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商為了吸引眼球，廣告十分誘人，追求震撼力和吸引人，從而夸大其詞。在此提醒購(gòu)房者，對(duì)廣告一定要有客觀(guān)的認(rèn)識(shí)。廣告不是合同的組成部分，不管廣告怎么宣傳，到簽合同時(shí)要一一約定。
面對(duì)純新樓盤(pán)應(yīng)注意查看五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》。查看證件時(shí)，要看原件。
防范問(wèn)題樓盤(pán)還有一招，就是到政府相關(guān)部門(mén)了解樓盤(pán)情況。目前大連市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)已經(jīng)實(shí)行了網(wǎng)簽及備案。購(gòu)房者只需登錄大連市房地產(chǎn)官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊擬購(gòu)買(mǎi)的商品房項(xiàng)目，進(jìn)入該樓盤(pán)表，根據(jù)信息提示欄，即可查看哪些是可售房源。同時(shí)該項(xiàng)目的公示信息中，還包括項(xiàng)目前期審批手續(xù)及相關(guān)的典型戶(hù)型圖，以備購(gòu)房人查詢(xún)。
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