國家統(tǒng)計局18日發(fā)布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，當月濟南新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，自2012年7月以來，已連續(xù)21個月環(huán)比上漲，但同比漲幅呈現(xiàn)持續(xù)收窄趨勢。

3月份濟南新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，較上1個月縮小0.1個百分點，從2012年7月以來，已連續(xù)上漲21個月，累計上漲11.4%。值得注意的是，自去年12月以來，同比漲幅已連續(xù)第3個月收窄，當月同比上漲8.1%，在2月份基礎上又縮小0.5個百分點。從分類價格指數(shù)看，90平方米及以下新房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.5%。90-144平方米環(huán)比上漲0.5%，同比上漲7.3%;144平方米以上環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.1%。

二手住宅方面，濟南3月環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上1個月縮小0.1個百分點，自去年1月以來，已15個月上漲，累計上漲4.5%;同比上漲3.8%，在2月份基礎上進一步縮小了0.1個百分點。從分類價格指數(shù)看，90平方米及以下二手住宅價格環(huán)比持平，同比上漲3.5%;90-144平方米環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.7%;144平方米以上環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.6%。

受信貸政策持續(xù)偏緊等多重因素影響，今年開春以來，一二手房市場成交量有所萎縮。但從目前看，環(huán)比價格上漲的趨勢仍在延續(xù)。預計未來一段時間，樓市仍可能呈現(xiàn)環(huán)比價格小幅上漲、同比價格繼續(xù)收窄的趨勢。

3月房價呈現(xiàn)三大特征

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，3月房價現(xiàn)三大特征：70個城市房價未漲的達到了14個，這已是2013年以來房價未漲城市個數(shù)的最高點;價格環(huán)比平均指數(shù)漲幅創(chuàng)下新低;一線城市的房價同比漲幅開始回落，除上海外，其他一線城市的房價已經(jīng)全線回落至15%以下。“市場觸頂?shù)嫩E象已經(jīng)比較明顯了。”張大偉表示，2014年樓市從2013年出現(xiàn)的市場分化逐漸演變?yōu)槭袌龅娜€放緩。“商品房銷售額、面積均出現(xiàn)下調(diào)，庫存則明顯上漲。從數(shù)據(jù)看已經(jīng)基本可以明確，市場在2013年四季度已經(jīng)觸頂。量價漲幅會持續(xù)回落。”