應對老齡化趨勢 右安門街道引入保險公司試點

用房買兒孫的孝順還是用錢買社會化的服務？很多老人面對養(yǎng)老問題時不得不面對這樣的思考。日前，右安門街道引入保險公司，在社區(qū)內(nèi)推行以房養(yǎng)老試點，宣傳一個多月，從最初19人報名，到最后無人響應。以房養(yǎng)老的尷尬處境，其實是集合了觀念問題、制度問題，以及社會化服務程度低等諸多問題困擾之下的必然結(jié)果。一個在試點之初就無法提供人性化銜接的新事物，誰又能保證在后期實施過程中不讓老人們擔心。

近一段時間以來，居住在豐臺區(qū)右安門街道的老人們嘴邊掛著四個字——“以房養(yǎng)老”。3月中旬，右安門街道和幸福人壽保險股份有限公司合作，推出以房養(yǎng)老舉措后，引來一些老人的關(guān)注。全街道約2萬名60歲以上的老人中，共有19位老人在初期表示了興趣。截至目前，這19位感興趣的老人全部退出了以房養(yǎng)老的隊伍。

家人不同意是主因

“子女反對，老伴白眼。”已經(jīng)有意向的靳老爺子決定放棄以房養(yǎng)老的想法。他告訴北京青年報記者，上個月，居委會告訴他說街道要推行以房養(yǎng)老舉措，覺得新鮮就報了名。聽明白保險公司關(guān)于以房養(yǎng)老介紹后，感覺著自己的想法有可能會被家人攔阻。“回家老伴聽了這個事情后，眼一翻沒說話。得！人家不同意！”靳老先生講述到。等兒子回來后得知老爸要用房養(yǎng)老，干脆地表示：“爹，房子怎么處置是您的事情！但我會養(yǎng)您的！”老人家明白，孩子不同意把房子給保險公司。社區(qū)里，很多老人都有同樣的心情。

以房養(yǎng)老難買服務

傅老先生得知街道推行以房養(yǎng)老舉措后，感覺著這是件好事情，覺得可以解決無人照管的窘境?？陕犃私榻B后，感覺就不是從前那樣興奮了。他說：“自己很想用房子換老年生活質(zhì)量，可是如今能為老人提供服務的項目有多少呢？家政服務搞衛(wèi)生、為老人做飯、幫助老人看病洗衣服，這些服務還做不到符合老人的心思，很難令老人欣然接受，就算拿到錢又能買些什么呢？”就算是能有服務商，孤寡老人也不敢隨意購買服務。傅先生家人聽說老人想以房養(yǎng)老后，就搬回來和他一起生活。老人將房子換養(yǎng)老金的打算也就沒有了。

房屋過戶手續(xù)繁瑣

趙老先生本打算成為以房養(yǎng)老的典范，當他到房地產(chǎn)中心咨詢時得知，房屋過戶需要本人親自到場，可是老父親已經(jīng)八十多了，沒有活動能力，不能親自到場辦理過戶手續(xù)，老人家不能去，手續(xù)就不能辦，此外其他手續(xù)在辦理過程中很是費時費力，索性不再辦了，幾個子女出錢請保姆或者輪流值班也就行了。“本打算支持一下養(yǎng)老新舉措，要是一站式辦公，或者通過街道來進行銜接，相關(guān)部門能到居民家中辦理手續(xù)，那我肯定會說服家人和老父親，支持這項新舉措的。”趙先生表示。

想等國家相關(guān)政策

前些年，一些保險公司推銷員強拉硬拽讓中年人買保險，如今這些人已步入老年行列，以往的記憶令他們很是深刻，于老先生就是這樣一個人。他表示聽到保險公司辦以房養(yǎng)老，就想起當年被保險推銷員追著跑的場景。好在是街道推薦，抱著聽聽看的打算來到街道，當聽說目前只是介紹這種模式，相關(guān)政策還沒有出臺，那為何要推這項舉措呢，就算是有這個打算，具體措施還沒有出臺，回家后商量，大家覺得不靠譜，退出來看看發(fā)展再說。記者在走訪社區(qū)時，發(fā)現(xiàn)持這種想法的老人很多。

探訪

老齡化社區(qū)需要養(yǎng)老新模式

作為一個已經(jīng)進入老齡化的街道，推廣新型養(yǎng)老模式，介紹養(yǎng)老理念本該能得到居民的支持，但似乎沒有預想的那么好。右安門街道相關(guān)負責同志表示，該街道轄區(qū)內(nèi)有8萬常住人口，20％以上的居民已經(jīng)超過60歲?？梢哉f是一個人口老齡化地區(qū)。為此街道主動開展以房養(yǎng)老試點工作，引幸福人壽保險公司進社區(qū)，推廣以房養(yǎng)老項目。街道工作人員向600多位老人發(fā)放過調(diào)查問卷。作為街道辦事處則不再干預老人和保險公司之間的合作過程。

據(jù)了解，幸福人壽已經(jīng)基本完成了以房養(yǎng)老產(chǎn)品的設(shè)計研發(fā)與模型測算工作。目前在北京右安門街道以及上海市某街道試點。該公司負責人介紹，假設(shè)一個老人將評估值為500萬元的房屋做了“反向抵押”，去世后房屋增值到1000萬元，扣除本息800萬元后，剩余200萬元需要還給老人的繼承人。負責人稱，即使有一天房[簡介 最新動態(tài)]價下跌，風險也不應由老人承擔。

專家

需要安全的以房養(yǎng)老體系

讓辛苦一輩子的老人參加以房養(yǎng)老，對于養(yǎng)兒防老理念深重的國人來說，確實要轉(zhuǎn)變觀念。心理專家蔣慧芳認為，老人一旦看到實實在在、安安全全的以房養(yǎng)老體系建成后，才能放心地將自己的房產(chǎn)用于養(yǎng)老。隨著獨生子女進入中年階段，很多老人都認識到靠孩子是靠不住的。

北京社會科學院養(yǎng)老問題專家繆青先生認為，以房養(yǎng)老是養(yǎng)老方式的一種。但由于目前各部門相互之間銜接不好，市民遇到一個問題不能靠電話實現(xiàn)全程辦理，而是需要跑各個單位。再有就是辦理各種手續(xù)各部門間有著自己的辦事規(guī)則，還不能相互協(xié)調(diào)最大限度地方便群眾。老人家一旦將房子抵押了，后面的事情如何保障則需要以法律形式確定下來，才能保證老人的合法權(quán)益能得到有效保證，避免極端事件的發(fā)生。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，家政服務機構(gòu)還不能完全滿足老人的需求，而一些高質(zhì)量的服務價格不菲，老人們又不舍得花錢。這對矛盾是目前居家養(yǎng)老的一大難題。

名詞解釋

以房養(yǎng)老反向抵押保險，是指老人將自己的房屋產(chǎn)權(quán)抵押出去，以定期取得一定數(shù)額現(xiàn)金的養(yǎng)老方式。老人去世后，保險公司將收回住房。作為養(yǎng)老體系的補充，這種以房養(yǎng)老模式幫助的是“有房的窮人”，名下有一套有產(chǎn)權(quán)的“老公房”、退休金較低的老人，都可以通過這種方式換取現(xiàn)金旅游、看病、雇護工并享受醫(yī)療保障。老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)。2013年國務院明確提出，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。