合富置業(yè)昨日發(fā)布最新的市場(chǎng)報(bào)告顯示,“五一”將近,開(kāi)發(fā)商出貨意欲強(qiáng),促銷(xiāo)力度進(jìn)一步加大,令有意換房業(yè)主“心動(dòng)”,為求盡快套現(xiàn),有業(yè)主不惜加大降價(jià)幅度求售,令近期二手市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)新的筍盤(pán)。
該報(bào)告分析稱(chēng),近期二手市場(chǎng)上議價(jià)空間略有增大,部分此前高價(jià)放盤(pán)的業(yè)主小幅回調(diào)價(jià)格。據(jù)監(jiān)測(cè),一季度約有10%的業(yè)主小幅回調(diào)叫價(jià),平均降價(jià)幅度為7%,主要是部分計(jì)劃“賣(mài)一買(mǎi)一”換房的業(yè)主急需資金。
“大部分業(yè)主是急需資金周轉(zhuǎn)或想換房而主動(dòng)降價(jià)的。”合富置業(yè)天朗明居分行主管丁廷軍表示,車(chē)陂一帶二手市場(chǎng)交投活躍度下降,約有七至八成的業(yè)主會(huì)主動(dòng)降價(jià),降價(jià)幅度在5萬(wàn)~10萬(wàn)元左右,目前最好賣(mài)的是總價(jià)在150萬(wàn)~160萬(wàn)元的兩房。
合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示,近期愿意降價(jià)出售物業(yè)的業(yè)主,不少是打算“賣(mài)一”后再“買(mǎi)一”的換房型人士。買(mǎi)家的支付方式仍是影響業(yè)主降價(jià)的主要因素,若買(mǎi)家能一次性付款,會(huì)更容易說(shuō)服業(yè)主降價(jià)且加快成交。