與去年同期相比， 四月份濟南二手房樓市成交量出現(xiàn)大幅度下跌，但房價仍呈現(xiàn)上漲狀態(tài)。市場觀望情緒濃厚，截止到發(fā)稿前，4月份全市二手房網(wǎng)簽成交3352套，環(huán)比跌幅超過六成，價格方面則創(chuàng)兩年來新高。

二手房成交量出現(xiàn)下跌 房價仍舊維持高位運行

“目前為止，濟南二手房市場的成交量在低位徘徊，與去年“小陽春”相比遜色不少。”二十一世紀(jì)不動產(chǎn)環(huán)山路虹景加盟店徐店長告訴記者，“今年的樓市小陽春恐將難現(xiàn)。”談及四月份樓市為何如此低靡，徐店長表示購房者觀望情緒依然濃厚，加之3 月濟樓市空前活躍，購房者提前入市，透支部分購房需求。” 雖市場不景氣，但二手房的報價也未出現(xiàn)下跌，仍處于一種上漲的狀態(tài)。

二手房主報價繼續(xù)走高 剛需者盡量提前出手

相比去年同期,仍有大幅上漲,市場成交量實際仍維持在一個較高的水平。二十一世紀(jì)不動產(chǎn)魯能領(lǐng)秀城錦澤加盟店張店長告訴記者,上月該店成交了10多套房子,這個月到目前為止只成交了4套。雖市場不景氣，但二手房的報價也未出現(xiàn)下跌，仍處于一種上漲的狀態(tài)。如歷下區(qū)某機關(guān)宿舍103平房主報價113萬，待二手房買主敲定后，房主坐地起價，非115萬不賣。張店長提醒廣大剛需購房者買房需趁早，盡量提前出手。

在數(shù)據(jù)統(tǒng)計中記者發(fā)現(xiàn)，濟南二手房市場中備受關(guān)注的依然是面向剛性需求的中低價位、中小戶型二手住房。其中，玉函、漿水泉、工業(yè)北路、花園路、國際會展中心、洪家樓、建設(shè)路、王官莊、英雄山路、文化東路片區(qū)的二手住房受關(guān)注度高。