數據顯示，截至日前，北上廣深等一線城市年內土地出讓金創(chuàng)歷史紀錄。四大城市合計土地出讓金高達2261.7億元，相當于2013年全年的43%。平均樓面價也創(chuàng)下8632元/平方米的歷史紀錄。
近日，北京、廣州等地都有大體量地塊入市交易，在住宅市場總體成交不振的背景下，土地市場熱度猶存。尤其是一線城市的優(yōu)質地塊，依然是房企爭搶的焦點。值得注意的是，房企對于一線城市的居住類用地競爭最為激烈，平均地價已經突破1.1萬元，與2013年同期的6760元相比上漲了64.1%。中原方面分析指出，這是有史以來首次突破萬元大關。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，當前的房企拿地首選一線城市。統(tǒng)計數據顯示，今年前3月，10家標桿房企在一線、二線、三四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加了24個百分點，二線城市占比下滑了28個百分點，三四線城市占比微增4個百分點。
張大偉認為，標桿房企對一線城市的后市仍持續(xù)看好，而近期諸如杭州、常州、成都等城市降價風潮的出現，致使開發(fā)商在二線城市購地更為謹慎。張大偉分析，未來一二線城市拿地競爭將更加劇烈。房企扎堆一二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險，一二線市場的風險要低很多。
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