據(jù)《華爾街見聞》消息，野村證券在最新的研報中如此表示，其認為，住房市場的供給過剩和房地產(chǎn)開發(fā)商融資困難一起導致了中國房地產(chǎn)市場的冷卻，而這將會驅(qū)使中國今年的GDP增速低于6%。
以下為野村研報的主要內(nèi)容：
1。對我們來說，房地產(chǎn)市場的調(diào)整已經(jīng)不是是與否的問題了，而是有多嚴重的問題。政府在這個問題面前沒有太多回旋的余地。
2.2014年1季度，中國26個省市中有4個省市的房地產(chǎn)投資為負數(shù)，其中的黑龍江和吉林的投資降幅甚至超過25%，這對中國其他省市來說是一個警告信號。
3。房地產(chǎn)投資的下滑將會導致開工水平和銷售量的下降，考慮到房地產(chǎn)市場對中國經(jīng)濟的重要作用(房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)占到中國GDP的16%)，這將意味著中國經(jīng)濟的持續(xù)放緩。
4。中國政府的政策選擇極為有限，微刺激將會繼續(xù)，中國今年的GDP可能會低于6%，但是有利的一方面是，房地產(chǎn)開發(fā)商不會加重中國的長期住房和債務(wù)問題。
5。通過加強貨幣和財政政策，例如降低準備金率0.5個百分點、增加政府開支等等，政府可能會將GDP增速拉到7.4%。
6。但是重走老路只會令中國住房市場供大于求的現(xiàn)狀更加惡化，并將經(jīng)濟下行的時間推遲一年。在2015年，中國的GDP增速將低至6.8%。
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