昨天,北京出讓了位于通州和大興的四塊經(jīng)營(yíng)性用地,出讓金合計(jì)58.45億元,很多出現(xiàn)在競(jìng)地現(xiàn)場(chǎng)的房企全程都未舉牌,其中3宗土地成交溢價(jià)率不到20%。
在昨天的競(jìng)價(jià)市場(chǎng),通州運(yùn)河核心區(qū)兩塊多功能用地溢價(jià)率都不到20%,大興區(qū)西紅門(mén)一地塊僅9次舉牌即告成交,溢價(jià)率剛剛超過(guò)10%。競(jìng)爭(zhēng)最激烈的大興區(qū)西紅門(mén)另一地塊,競(jìng)爭(zhēng)輪次合計(jì)86輪,天恒最終以19.1億元的價(jià)格拿地成功,溢價(jià)率達(dá)到85.4%。但上月大興區(qū)黃村一地塊出讓,現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍達(dá)到199輪,溢價(jià)率高達(dá)179.9%。
據(jù)了解,競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的房企當(dāng)中,多家房企沒(méi)有舉牌。在通州兩地塊競(jìng)爭(zhēng)中,參與舉牌的僅有綠地和復(fù)地兩家企業(yè)。昨天最熱的西紅門(mén)地塊雖然吸引的企業(yè)不少,但主要的競(jìng)爭(zhēng)者只有3家,萬(wàn)科自始至終都沒(méi)有舉牌。
一家參與拿地的房企人士對(duì)記者表示,昨天出讓的四宗地塊都是多功能用地,并非宅地,影響了企業(yè)拿地?zé)崆?。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,總體看,近期拿地企業(yè)數(shù)量在減少,土地市場(chǎng)的熱度明顯降低,標(biāo)桿企業(yè)拿地也愈加謹(jǐn)慎。
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