ET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年預(yù)計北京商業(yè)地產(chǎn)整體放量將高達(dá)158萬平方米，約為去年實際放量2倍。
“在北京核心地塊用地空間逐步減少情況下，隨著人口疏散的衛(wèi)星城概念進(jìn)一步貫徹，新板塊成為商業(yè)地產(chǎn)熱點區(qū)域，都市新區(qū)正在逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。”RET睿意德助理董事李靜雅分析。據(jù)統(tǒng)計，今年北京商業(yè)地產(chǎn)放量區(qū)域中，通州領(lǐng)跑各區(qū)縣，預(yù)計約52萬平方米，豐臺則居榜眼，供應(yīng)也將達(dá)46萬平方米。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年綠地、富力、保利和萬科等龍頭房企在北京都有一定規(guī)模的商業(yè)綜合體入市，其中萬科主打社區(qū)商業(yè)；保利、綠地更是將寫字樓與智能辦公相結(jié)合，進(jìn)行建筑升級。
此外，商鋪銷售也成為開發(fā)商今年推盤的一個新亮點。有數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度，北京商鋪市場累計成交11.59萬平方米，“目前北京商鋪成交均價34365元/平方米，環(huán)比漲1.61%， 熱銷商鋪項目集中在城市副中心區(qū)域。” 李靜雅指出，“這與城市外溢有著直接的相關(guān)。”
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