在中國主要城市房價(jià)漲勢趨向溫和的背景下，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速跌至近一年來新低。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積和商品房銷售更是雙雙同比下降。
中國國家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2014年1-4月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資22322億元(人民幣，下同)，同比名義增長16.4%，增速比1-3月份回落0.4個百分點(diǎn)，較2013年同期回落4.7個百分點(diǎn)，創(chuàng)近一年來新低。
房地產(chǎn)開發(fā)投資的回落主要是受到中部地區(qū)影響。1-4月份，中國東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資13230億元，同比增長17.7%，增速與1-3月份持平；中部地區(qū)投資4268億元，增長12.2%，增速回落3.4個百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資4823億元，增長16.6%，增速提高1.1個百分點(diǎn)。
在施工面積方面，1-4月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬平方米，同比增長12.8%，增速比1-3月份回落1.4個百分點(diǎn)。
同期，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份擴(kuò)大5.6個百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2214億元，增長9.6%，增速回落1.8個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金37200億元，同比增長4.5%，增速比1-3月份回落2.1個百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)企業(yè)拿地、開工熱情的回落和房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)的平淡有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，中國商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份擴(kuò)大3.1個百分點(diǎn)。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1-3月份擴(kuò)大2.6個百分點(diǎn)。
截至4月末，中國商品房待售面積52652萬平方米，比3月末增加489萬平方米。其中，住宅待售面積增加213萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加147萬平方米。
國家統(tǒng)計(jì)局透露，4月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.79，比上月回落0.61點(diǎn)。
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