繼五一小長假各地樓市遭遇“降溫”后，上周末包括都市圈在內(nèi)，南京僅有5家樓盤開盤。一場大雨讓氣溫陡降的同時(shí)，南京樓市也一夜轉(zhuǎn)涼，多家樓盤開盤遇冷：橋北的江畔明珠廣場推102套房只賣出不到40套，城北的三金燕語庭開盤去化4成，六合的中北龍池灣、溧水的愛濤天岳城也銷售寥寥，“紅五月”樓市開局乏力已成定局。

 

5盤加推過半數(shù)去化僅4成

 

上周末，全市共有5家樓盤加推千余套新房源，過半數(shù)樓盤開盤去化4成左右，樓市“降溫”明顯。由于“重頭戲”紫金華府、萬科九都薈提前在工作日開盤，因此周末樓市顯得更加冷清。橋北老盤江畔明珠廣場上周六開盤推出項(xiàng)目最后一棟102套房源，戶型69、82、90平方米，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示均價(jià)10800元/平方米。位于六合的中北龍池灣加推284套房源，面積為77-129平方米，均價(jià)8100元/平方米。榮盛時(shí)代廣場推出270套左右商鋪，戶型20-1500平方米。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示前期認(rèn)籌客戶400多位，項(xiàng)目總體去化超8成。

 

城北板塊的三金燕語庭開盤推出44套房源，戶型為126-144平方米，均價(jià)15500元/平方米，開盤去化4成左右。江寧板塊只有同曦陽光新城加推262套新房源，戶型面積90-145平方米，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示均價(jià)13860元/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目開盤去化6成。溧水的愛濤天岳城推出68套房源，面積90-140平方米，均價(jià)7300-7500元/平方米

 

多盤新領(lǐng)銷許價(jià)格小幅上漲

 

截至記者發(fā)稿前，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周末樓市“疲軟”態(tài)勢顯著：5月10日，全市商品房認(rèn)購263套，成交134套；5月11日，認(rèn)購140套，成交70套，認(rèn)購量同比下降16.2%，成交量下跌46.2%。

 

另一方面，多家樓盤在近期新領(lǐng)銷許，未來樓市或?qū)⒂瓉?ldquo;推盤大戰(zhàn)”。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，江寧板塊的保利中央公園均價(jià)17788元/平方米，比上次銷許均價(jià)小漲373元/平方米。翠屏誠園新領(lǐng)銷許均價(jià)17049元/平方米，預(yù)計(jì)推出100套新房。新領(lǐng)銷許的江北大盤融僑觀邸 于昨日公開樣板間，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示精裝均價(jià)16000元/平方米。六合的榮盛莉湖春曉銷售均價(jià)突破“7”字頭，7019元/平方米的毛坯均價(jià)，比此前上漲了388元/平方米，預(yù)計(jì)將推出500套房源，“補(bǔ)倉”江北。城南板塊的純新盤萊蒙水榭陽光上周末公開示范區(qū)，預(yù)計(jì)房價(jià)18000-19000元/平方米，將于5月底開盤。

 

值得關(guān)注的是，昨日母親節(jié)也讓樓市進(jìn)入了“感恩母親”的模式。碧桂園鳳凰城、綠城玫瑰園、新城香溢紫郡等多家樓盤，紛紛推出與母親節(jié)相關(guān)的各類營銷活動。仙林純新盤中天銘廷“似雪銀花，雅致南京”大型系列文化活動，上周末在仙林金鷹奧萊城仙樂廣場盛大啟幕。