公司5月銷售回暖,簽約面積、簽約金額均同比增長
保利地產(chǎn)今日公布5月銷售簡報,公司一扭此前4月銷售頹勢,5月份實現(xiàn)簽約面積97.92萬平方米、簽約金額122.21億元,這是保利地產(chǎn)年內首次實現(xiàn)單月簽約面積、簽約金額兩大指標“雙增長”。記者注意到,早前公布5月銷售數(shù)據(jù)的萬科也獲得了不俗成績。
德意志銀行在最新發(fā)布的研報中認為,大型房企5月銷售不俗,為市場釋放了積極信號。
保利地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,5月份實現(xiàn)簽約面積97.92萬平方米,同比增長2.95%,環(huán)比增長47%;實現(xiàn)簽約金額122.21億元,同比增長9.69%,環(huán)比增長46.78%。
得益于5月份銷售佳績,今年前5個月,保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積382.23萬平方米,同比減少16.98%;實現(xiàn)簽約金額486.18億元,同比減少5.29%;兩項指標的跌幅較前4月數(shù)據(jù)均有所收窄。
保利地產(chǎn)董事長宋廣菊在此前召開的業(yè)績說明會上表示,公司2014年業(yè)績目標是增長20%以上,并表示保利地產(chǎn)現(xiàn)在仍將自身定位成一個成長型企業(yè),未來仍將保持20%～30%的增長。
萬科早前公布的5月銷售數(shù)據(jù)同樣超出預期,5月份實現(xiàn)銷售面積122.9萬平方米,環(huán)比增長12.44%;銷售金額145.4億元,環(huán)比增長14.04%,均為年內最高值。
德意志研報指出,隨著推盤量的上升,各大房企5月份的銷售業(yè)績普遍優(yōu)于4月,多個一二線城市的調研顯示,購房需求依然強勁,個別項目通過降價10%～15%換來理想的去化表現(xiàn)。
另一大研究機構高盛高華證券則指出,雖然目前成交有所上升,但各大城市庫存情況依舊嚴峻。高盛高華證券的數(shù)據(jù)顯示,截至2014年6月1日,高盛高華追蹤的12個主要城市總庫存環(huán)比上升1.5%;從過去12個月滾動銷售面積計算,這12個城市的庫存平均消化時間升至16.5個月。
此外,保利地產(chǎn)還披露了近期的兩大新項目,分別為福州鼓樓區(qū)面積為6.48萬平方米商住用地以及石家莊面積約17.03萬平方米商住用地,前者以17.8億元競得,后者競拍價為16.53億元、保利地產(chǎn)占有65%權益。
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