房?jī)r(jià)高、買不起，只能眼瞅著公積金賬戶里錢沉淀，甚至貶值，最后變成"養(yǎng)老金"。更令不少人頭疼的是，公積金提取條件苛刻、手續(xù)繁雜，要想提出來肯定被折騰得夠嗆?，F(xiàn)行的公積金制度似乎并沒有實(shí)現(xiàn)"改善住房條件"的設(shè)計(jì)初衷。公積金中心規(guī)定，市民可以提取自己名下公積金，這減輕了許多購房者資金壓力。然而，記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，北京市公積金中心仍在沿用2006年頒布的提取管理辦法。在房?jī)r(jià)上漲情況下，不能用來付首付款、提取時(shí)要開多項(xiàng)證明等問題讓剛需族們跑斷了腿、費(fèi)盡了心思。

單位

難題1

買房付不起首付

張先生在北京工作已經(jīng)8年，打算在北京安家。作為自己首套房，他最近在通州看上一套90多平方米的兩居，算下來一共得要240余萬。因?yàn)榉孔映^了90平方米，首付至少要三成，眼看著交齊首付的日子越來越近，這75萬可把他難壞了。工作8年，張先生自己積攢了30萬元的存款，但這離75萬的首付仍差45萬。"不能向父母要，父母本來收入就不高，那是他們養(yǎng)老錢，而且我都這把年紀(jì)了，不能啃老。"張先生說，為了解決剩下的首付款，最初他本打算從銀行辦理消費(fèi)貸款，但臨近年底，銀行放貸本來就慢，而且一說是為了買房首付，放款就更"遙遙無期"。怎么辦？向朋友借。幾個(gè)朋友幫他湊了30萬。眼瞅著還差15萬，張先生覺得"走投無路"了。無意中，他看到了自己的公積金對(duì)賬單。對(duì)賬單顯示，張先生的繳存余額有10多萬，"這錢不就是自己?jiǎn)?？提出來不就夠首付了?quot;張先生滿心歡喜地準(zhǔn)備提取自己的公積金。到了公積金中心一咨詢，可傻了眼，原來公積金中心規(guī)定，自己無房的情況下，不能"提前"支取來付首付。無奈之下，張先生只得尋求小貸公司貸款，付了首付。再去提取公積金，用提出來的錢還小貸公司。但這來回一折騰，光是利息張先生就多支付了一萬多元。"這首付的錢要是自己攢，等攢夠了，房?jī)r(jià)又是另一個(gè)模樣了。"張先生感嘆道，"要是能先把公積金取出來填上首付就方便多了，都是我自己賬戶上錢，怎么不能用作首付呢！"

個(gè)人

難題2

找齊資料跑斷腿

陳先生與張小姐在年初時(shí)結(jié)婚。兩人結(jié)婚前，陳先生已經(jīng)以個(gè)人名義買了一套房子，由于陳先生現(xiàn)在是自由職業(yè)，之前工作過的單位也沒繳存過公積金，所以房子辦理的貸款是商業(yè)貸款，每個(gè)月月供也一直是張先生在還。但是隨著房子的裝修、家具的添置等都使得倆人明顯感覺到手頭上緊張不少，小兩口就想，張小姐單位里一直都繳存公積金，如能把張小姐的公積金提出來，一來可以幫著還貸，二來兩個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力也能減輕不少。咨詢過公積金中心后，倆人又犯難了。公積金中心規(guī)定，像陳先生和張小姐這樣情況，要提取陳小姐的公積金，陳先生必須開具沒有建立住房公積金的證明。陳先生找到原來工作過的單位，卻遭到拒絕。單位給出的說法是，這不是陳先生畢業(yè)后唯一工作過的地方，不代表以前的單位沒繳存公積金，單位不敢打這個(gè)"包票"。"這要求也不是無理，可我都工作好幾年了，換過的單位也有三四家，我挨家跑讓以前單位開，誰還認(rèn)我??？"陳先生說。證明難開，陳先生的朋友給他支招：在房本上加上妻子的名字，這提公積金就方便多了。陳先生倒是覺得這個(gè)辦法可行，但問題是自己的父母。他說，父母思想有點(diǎn)保守，就覺得房子就是兒子的，再加上一直在付月供，想加上媳婦的名字，這事肯定得鬧僵。迫于無奈，托熟人打點(diǎn)，前前后后拖了一個(gè)多月，花了5000多塊錢，才找到單位開下了沒有繳存過公積金證明。

追問1

首付為何提不了公積金？

記者上午查詢北京住房公積金管理中心官網(wǎng)?，F(xiàn)行的《北京住房公積金提取管理辦法》是自2006年4月1日開始施行的。辦法規(guī)定了公積金提取的12種情形，并對(duì)12種情形需要準(zhǔn)備的材料進(jìn)行了說明。同時(shí)還規(guī)定，"公積金可以在購房時(shí)使用，但卻不能用在購房首付上"。這就是說，如果購房者通過住房公積金購房，需要"先消費(fèi)后提取"，先用自己的錢支付首付款，然后再攜帶購房合同、身份證等信息到公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。然而，這條規(guī)定并不絕對(duì)。記者在公積金中心官網(wǎng)上查詢到，中心曾在2009年下發(fā)過《關(guān)于購買政策性住房職工提取住房公積金支付首付款有關(guān)問題的通知》，規(guī)定針對(duì)中直機(jī)關(guān)職工購買政策性住房，可以提取公積金用于支付購房首付款。然而，目前大多數(shù)的剛需族仍通過購買商品房實(shí)現(xiàn)住房需求。上文提到的張先生告訴記者，2006年，一個(gè)普通的公司白領(lǐng)月薪大約在6000元左右，而就在當(dāng)時(shí)，通州地區(qū)的房?jī)r(jià)僅為4500-5500元/平方米，按均價(jià)5000元/平方米計(jì)算，當(dāng)時(shí)一套90平方米的房子總價(jià)為45萬，首付30%的話，首付款僅13.5萬元。如果房?jī)r(jià)不上漲，張先生如今的存款足以支付首付款。而現(xiàn)在，張先生月薪8000元左右，首付款卻達(dá)到75萬，除了自己攢的30萬元存款，不吃不喝連續(xù)56個(gè)月才能攢夠。"房?jī)r(jià)隨著時(shí)間在漲，公積金中心的規(guī)定為什么就不能跟著市場(chǎng)變化而改變呢？"張先生不解。