“小區(qū)停水、停電，連大門也被用鋼筋焊住了，只能從大門一側(cè)的小門出入，三輪車、私家車等根本無法出入小區(qū)。”5日，家住臨沂市蒙陰縣常路鎮(zhèn)堂阜家園小區(qū)的業(yè)主秦先生反映稱，開發(fā)商售樓時承諾給業(yè)主辦房產(chǎn)證，但是結(jié)果不僅不能辦房產(chǎn)證，還要求業(yè)主交納剩余房款，不再按揭付房款。業(yè)主不接受開發(fā)商的要求，于是就上演了一幕小區(qū)停電、停水、關(guān)大門的鬧劇。
大門緊閉無法正常出入.
小區(qū)居民因停電停水不得不在小區(qū)搭建臨時灶臺.
秦先生告訴記者，“我就沖著能辦房產(chǎn)證才購買這個小區(qū)的房子的，但是現(xiàn)在卻不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商還要求我們交剩余房款，我不能接受。”他是2010年購買的房子，當(dāng)時每平米的價格是1380元，一方平米就比小產(chǎn)權(quán)房貴三四百元。
今年4月23日，該小區(qū)的開發(fā)商鑫亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單方面通知全體業(yè)主，要求業(yè)主于5月5日之前交齊房款，每平方米房屋可降價80元車、車庫降價50元，并矢口否認(rèn)辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、按揭買房方式等承諾。“從5月15日早上10點開始，開發(fā)商全面停止堂阜家園的水電供應(yīng)， 40多人圍堵大門限制業(yè)主的出入，全體業(yè)主交齊余下房款后才能恢復(fù)水電供應(yīng)。”該小區(qū)業(yè)主唐先生告訴記者。
5月20日，該小區(qū)業(yè)主到當(dāng)?shù)匦旁L局上訪。當(dāng)天下午，小區(qū)代表與開發(fā)商在鎮(zhèn)信訪辦共同簽字，之后小區(qū)恢復(fù)供水供電，并約定雙方協(xié)商期限為10天。然而，雙方協(xié)商并未達(dá)成一致協(xié)議，6月3日下午，開發(fā)商再次給該小區(qū)停水停電，還拉來電焊機(jī)把大門用鋼筋焊上。“業(yè)主出入小區(qū)只能從一側(cè)的小門出入，電動車和自行車還可以通行，但是其他車輛就很難自由出入了。”唐先生說。
“因停水停電無法做飯，一位老人不得不在小區(qū)里搭建臨時灶臺，燒火做飯。”秦先生告訴記者，還有一位業(yè)主被迫搬離了小區(qū)，去和父母同住。
業(yè)主：樓盤是“三無”產(chǎn)品， 感覺被騙
“現(xiàn)在大部分業(yè)主已經(jīng)入住三四年了，突然說不能辦理房產(chǎn)證了。”業(yè)主秦先生說，當(dāng)時開發(fā)商承諾只要交上首付款，就可以入住，剩下房款按銀行按揭辦理，還能辦理房產(chǎn)證，結(jié)果這下啥都沒了。
這究竟是咋回事呢？小區(qū)業(yè)主唐先生表示，該樓盤沒有任何建設(shè)手續(xù)，既沒有《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，也沒有《住宅質(zhì)量維修保證書》和《住宅使用說明書》，屬于違法建筑。
“開發(fā)商違法建樓，根本辦不下來房產(chǎn)證，我們被騙了。”唐先生說，不僅不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商還要求業(yè)主交納剩余房款，實在讓人接受不了。
“大部分業(yè)主要求降低房價，但開發(fā)商一直沒有拿出方案。”唐先生說，5月28日，在常路鎮(zhèn)相關(guān)工作人員協(xié)調(diào)下，開發(fā)商給出的方案是由原來優(yōu)惠80元/平方米變成優(yōu)惠100元/平方米，但是業(yè)主不同意該方案。
于是，開發(fā)商在5月28日張貼公告，要求購房戶于5月29日下午6點之前交納剩余房款、簽訂購房協(xié)議，對于協(xié)議期內(nèi)未交清房款、未簽訂購房協(xié)議的購房戶從5月30日開始停止供應(yīng)水電。“不是我們不交房款，而是因為開發(fā)商沒有做到今年1月份給業(yè)主的承諾。”唐先生說，就連信訪局要求打開大門的條件開發(fā)商都沒執(zhí)行。
原來，今年1月份開發(fā)商以線路改造為理由，將整個堂阜家園停水停電，要求全體業(yè)主交齊房屋首付款，并再次承諾辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，余下房款以銀行按揭方式交齊。
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