5月樓市成交反響平平，也讓不少房企將跑量期望放在6月。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，包括龍湖·名景臺(tái)、恒大世紀(jì)廣場(chǎng)、鑫苑世家公館、夢(mèng)世界·LOMO公館、天齊奧東花園、天朗蔚藍(lán)城、萬(wàn)科新里程、祥泰城、東都尚城等近20個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，市場(chǎng)供應(yīng)仍將處于2014年以來(lái)高位水平。

 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在此次推盤(pán)熱潮中，包括恒大世紀(jì)廣場(chǎng)、鑫苑世家公館、天齊奧東花園、萬(wàn)科新里程、祥泰城、東都尚城等純新項(xiàng)目占據(jù)此次供應(yīng)相當(dāng)大的比重，其中不少樓盤(pán)都是對(duì)其所處區(qū)域樓盤(pán)走勢(shì)頗具有指向性和影響力的樓盤(pán)。

 

從眾多開(kāi)盤(pán)或加推樓盤(pán)分布來(lái)看，多集中在西客站，以及東部王舍人片區(qū)，熱點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)漸入白熱化。其中西客站片區(qū)作為樓市供應(yīng)的主要區(qū)域之一，隨著眾多項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)或加推，其競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)日趨激烈。5月30日，龍湖入駐濟(jì)南后首個(gè)項(xiàng)目龍湖名景臺(tái)洋房產(chǎn)品首次開(kāi)盤(pán)，一小時(shí)勁銷2億，成為五月樓市的一大亮點(diǎn)，6月中下旬其闊景小高層產(chǎn)品即將加推，定價(jià)6188元/㎡起，超值性價(jià)比再次引發(fā)眾多業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者的關(guān)注。而作為西客站片區(qū)單價(jià)地王的鑫苑世家公館，其首次開(kāi)盤(pán)也將對(duì)西部樓市產(chǎn)生重要影響。此外，恒大世紀(jì)廣場(chǎng)作為西客站片區(qū)唯一一個(gè)首次開(kāi)盤(pán)的精裝樓盤(pán)，其差異化競(jìng)爭(zhēng)路線，也頗為值得期待。

 

而在東部工業(yè)北路同奧體中路交匯處的王舍人片區(qū)也是如此，萬(wàn)科新里程、東都尚城、祥泰城三個(gè)純新盤(pán)的集中入市，也將使該區(qū)域成為6月樓市的焦點(diǎn)之一。萬(wàn)科新里程作為萬(wàn)科在濟(jì)南的第四城，無(wú)論其品牌影響力和其精裝戶型，都在濟(jì)南購(gòu)房者心中具有一定的號(hào)召力，據(jù)了解，萬(wàn)科新里程預(yù)計(jì)6月底即將首次開(kāi)盤(pán)。而東都尚城憑借東都國(guó)際公寓項(xiàng)目，在周邊客群已經(jīng)營(yíng)造了良好的口碑和影響力，后期其良好的教育配套也將成為其優(yōu)勢(shì)之一。

 

濟(jì)南樓市近幾個(gè)月來(lái)的低迷，讓成交量頻頻走低的同時(shí)也給眾多房企帶來(lái)了巨大的業(yè)績(jī)壓力。為了回籠資金、沖刺年中業(yè)績(jī)，各個(gè)開(kāi)發(fā)商近日來(lái)也開(kāi)始加大推盤(pán)力度，搶收市場(chǎng)。

 

同樣以龍湖名景臺(tái)為例，作為龍湖在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目，首次亮相便引起眾多購(gòu)房者關(guān)注，其首次開(kāi)盤(pán)7500元/㎡起的洋房?jī)r(jià)格，讓不少購(gòu)房者大呼“超值”。業(yè)內(nèi)人士分析，最近入市去化率都特別低，尤其是在西客站片區(qū)很少有超過(guò)50%的，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，龍湖名景臺(tái)打造高性價(jià)比的改善型樓盤(pán)，價(jià)格定在7500—8500元，走的正是低價(jià)讓利競(jìng)爭(zhēng)路線，目前不少樓盤(pán)仍在加大銷售力度，并密切觀察市場(chǎng)動(dòng)向，跑量讓利或?qū)⒊蔀橹髁鳌?/div>