除青浦奧特萊斯外，位于上海南站的盛泰奧特萊斯可以說(shuō)是目前上海第二大奧特萊斯，便利的交通依然抵不過(guò)市場(chǎng)的冷淡消費(fèi)。贏(yíng)商網(wǎng)記者現(xiàn)場(chǎng)看到，作為上海唯一一個(gè)下沉式奧特萊斯，品牌拼湊明顯，檔次較低。商場(chǎng)內(nèi)部品牌調(diào)整較大，空鋪主要以大面積為主。

 

對(duì)此，同昌盛業(yè)研策部認(rèn)為盛泰奧特萊斯分南北廣場(chǎng)，南廣場(chǎng)以運(yùn)動(dòng)品牌為主，北廣場(chǎng)以女裝女鞋為主。綜合性較強(qiáng)，不過(guò)相對(duì)來(lái)講品牌檔次偏低。

 

 

南北分區(qū)主打國(guó)內(nèi)品牌

 

上海南站盛泰奧特萊斯是上海首個(gè)在交通樞紐站開(kāi)設(shè)的下沉式大型商場(chǎng)，2008年年底開(kāi)業(yè)，由最初的購(gòu)物中心變身為奧特萊斯主題廣場(chǎng)。

 

據(jù)了解,該商場(chǎng)建筑面積共約6.5萬(wàn)平方米，分南北兩大區(qū)域，其中營(yíng)業(yè)面積3萬(wàn)多平方米，室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)4萬(wàn)多平方米。

 

在奧特萊斯當(dāng)中，6.5萬(wàn)方并不算大，但即便如此，盛泰奧特萊斯卻擁有著其他奧特萊斯無(wú)可比擬的交通配套。地鐵1號(hào)線(xiàn)、輕軌3號(hào)線(xiàn)、公交車(chē)站40余個(gè)。

 

贏(yíng)商網(wǎng)記者了解到，盛泰奧特萊斯分南北兩大區(qū)域，各分負(fù)一和負(fù)二兩層，南北廣場(chǎng)相距較遠(yuǎn)，到達(dá)商場(chǎng)需要穿過(guò)上海南站地下通道，步行約十幾分鐘路程。

 

在南廣場(chǎng), 軌道交通3號(hào)線(xiàn)上海南站站2號(hào)出口直達(dá)商場(chǎng)，總面積約1萬(wàn)5千平方米，贏(yíng)商網(wǎng)記者看到主要以男裝、男士用品以及男女運(yùn)動(dòng)名品折扣為主，商場(chǎng)內(nèi)服飾賣(mài)場(chǎng)主要分布在一樓，二樓主要運(yùn)動(dòng)品牌及餐飲，主打時(shí)尚“Outlet”概念，包括市內(nèi)首個(gè)最大面積最多品牌的休閑運(yùn)動(dòng)折扣專(zhuān)區(qū)，全年折扣低至1折起。

 

目前南商場(chǎng)已經(jīng)入駐多家國(guó)內(nèi)國(guó)際知名休閑運(yùn)動(dòng)品牌折扣店，包括NIKE、Adidas、三葉草、PUMA、杰克瓊斯、思萊德、K.SWISS、卡賓、匡威、camel、the north face、TONY WEAR、諾帝卡、暇步士、JACK&JONES、歡騰、哥倫比亞、Tony jeans、STONEFLY等。

 

其中，NIKE360是上海市區(qū)內(nèi)第一家折扣品牌店，PUMA更是由德國(guó)設(shè)計(jì)師親自操刀設(shè)計(jì)，是目前中國(guó)最大的品牌折扣店，同時(shí)商場(chǎng)內(nèi)引進(jìn)多種休閑主流餐飲品牌包括麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、東方既白、星巴克、味千拉面，呷哺呷哺，禾綠回轉(zhuǎn)壽司，新石器烤肉，百春園、拿渡麻辣香鍋等，記者看到另有一些餐飲品牌正在內(nèi)部調(diào)整或者內(nèi)部裝修。

 

北商場(chǎng)位于滬閔路柳州路上海南站北廣場(chǎng)地下一層和二層，軌交1號(hào)線(xiàn)5號(hào)出口上海南站站直達(dá)商場(chǎng)，定位于新銳潮女流行基地，現(xiàn)已入駐眾多目前深受年輕白領(lǐng)一族喜愛(ài)的女裝品牌，主要品牌有：ONLY、VERO、MODA、歐時(shí)力、依戀、TEENIE WEENIE、貝納通、lILY、OASIS、LULU、天美意、百麗、SCAT、妙麗、百思圖、ELLE等等。新款舊款兼而有之，舊款折扣力度1折起。此外，北廣場(chǎng)還在周邊配套了休閑餐飲、小吃、生活超市等一系列便利店鋪，包括7-11、必勝客、東方既白、永和大王、85度C、屈臣氏等知名品牌。

 

南北廣場(chǎng)依然有空鋪

 

贏(yíng)商網(wǎng)記者了解到，從上海南站地鐵出站后直接能夠走到位于負(fù)一層的盛泰奧特萊斯，不需要上地面，工作日下午時(shí)間段商場(chǎng)內(nèi)人數(shù)不多，較為冷清。

 

一家店鋪營(yíng)業(yè)員告訴贏(yíng)商網(wǎng)記者，由于衣服折扣力度相對(duì)比較高，再加上中廳經(jīng)常有特賣(mài)活動(dòng)，因此在周末或者每日六點(diǎn)過(guò)后人流量相對(duì)集中，而顧客大多數(shù)為年輕人。

 

贏(yíng)商網(wǎng)記者比較南北廣場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是在店鋪分布和店面設(shè)計(jì)以及人氣流動(dòng)方面，北廣場(chǎng)皆勝于南廣場(chǎng)一籌，這也有可能是品牌商更加關(guān)注女性消費(fèi)者的購(gòu)物需求和購(gòu)物空間。與此同時(shí)，贏(yíng)商網(wǎng)記者還發(fā)現(xiàn)在南北廣場(chǎng)都有較大面積的空鋪和即將開(kāi)業(yè)的新品牌，南廣場(chǎng)地下二層空鋪較多，而北廣場(chǎng)則主要集中在一層，以及尚處于裝修的店鋪。雖然盛泰奧特萊斯的綜合性比較強(qiáng)，但相對(duì)來(lái)講品牌檔次偏低。

 

國(guó)內(nèi)奧特萊斯良莠不齊

 

事實(shí)上以?shī)W特萊斯命名的商業(yè)項(xiàng)目近幾年在上海瘋狂擴(kuò)張，例如米格天地、綠色米蘭廣場(chǎng)、盛泰奧特萊斯、馬橋奧特萊斯購(gòu)物村等等，而有消息稱(chēng)明年秋季上海最大的奧特萊斯將在迪士尼樂(lè)園旁開(kāi)業(yè)，這將是上海又一家真正具有“奧特萊斯”概念的購(gòu)物村。

 

對(duì)此，同昌盛業(yè)研策部認(rèn)為，在百貨公司、購(gòu)物中心、大賣(mài)場(chǎng)等這些零售業(yè)發(fā)達(dá)的上海，奧特萊斯似乎已經(jīng)成為一個(gè)“冠名”，而如此“大躍進(jìn)”式的發(fā)展不可避免地將會(huì)產(chǎn)生諸多問(wèn)題，如金山奧特萊斯經(jīng)營(yíng)不力出現(xiàn)大半商家關(guān)店，大華澳特來(lái)款式老舊雜牌居多等。

 

目前國(guó)內(nèi)奧特萊斯內(nèi)的產(chǎn)品良莠不齊，很多地方開(kāi)的甚至是“山寨”貨。開(kāi)發(fā)企業(yè)并沒(méi)有理解奧特萊斯的真正內(nèi)涵，引進(jìn)品牌并非是一線(xiàn)品牌，檔次較低，并且價(jià)格無(wú)法與直營(yíng)店比。另外，運(yùn)營(yíng)能力差，空置率高。隨著奧特萊斯數(shù)量越來(lái)越多，行業(yè)洗牌也難以避免。

 

在這種情況下，盛泰奧特萊斯未來(lái)的發(fā)展將會(huì)怎樣，在這個(gè)充滿(mǎn)各種挑戰(zhàn)和變數(shù)的今天又是否會(huì)有所創(chuàng)新，這一切都是未知的。