中原地產(chǎn)發(fā)布的最新報(bào)告顯示，截至6月11日，上市房企已有30家發(fā)布前5月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。從完成年度目標(biāo)情況看，30家房企平均完成率僅29%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年如果繼續(xù)目前發(fā)展趨勢(shì)，房企不加快以價(jià)換量努力，很可能90%以上的企業(yè)難以完成年度目標(biāo)。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期央五條釋放出的首套房貸定向?qū)捤傻男盘?hào)，以及限購(gòu)松綁的傳聞，也很難在短時(shí)間內(nèi)對(duì)樓市整體回暖產(chǎn)生實(shí)質(zhì)效應(yīng)。預(yù)計(jì)迫于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以及資金鏈的雙重壓力，房企將有更多項(xiàng)目主動(dòng)加入降價(jià)行列。

 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)的樓市“紅5月”并未如期而至，全國(guó)樓市成交依然延續(xù)量?jī)r(jià)增速雙降態(tài)勢(shì)。

 

展望下半年樓市走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，樓市銷(xiāo)量負(fù)增長(zhǎng)不會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“崩盤(pán)”。某機(jī)構(gòu)稱，當(dāng)前中國(guó)自住型需求數(shù)量依然龐大，占到市場(chǎng)主體的80%左右。同時(shí)，還存在相當(dāng)數(shù)量的改善型需求。住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，今年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整之年，但調(diào)整應(yīng)是窄幅波動(dòng)，而不是大起大落。政府今年還將堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性需求的政策，讓真實(shí)的自住購(gòu)房需求得以實(shí)現(xiàn)。