“聽(tīng)說(shuō)我們小區(qū)被劃到文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，之前念哪個(gè)小學(xué)一直有好幾個(gè)版本，現(xiàn)在總算心安了。據(jù)我了解，這也是下沙數(shù)一數(shù)二的小學(xué)了。”買(mǎi)了保利江語(yǔ)海的陸先生最近心里一塊石頭落了地，未來(lái)不用為小孩學(xué)區(qū)在哪里而操心了。
每年六月，一些即將念小學(xué)的孩子家長(zhǎng)總是對(duì)報(bào)名入學(xué)和學(xué)區(qū)范圍的事情格外關(guān)心。近日，《2014年杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)招生工作辦法》正式公布，這意味著住在下沙的不少家長(zhǎng)依照小學(xué)教育服務(wù)區(qū)表格，可以確定自己的孩子將去哪所學(xué)校就讀。而部分備受關(guān)注的新交付樓盤(pán)或準(zhǔn)現(xiàn)房，也明確了各自所屬的學(xué)區(qū)。
眾多新交付樓盤(pán)
確定小學(xué)服務(wù)教育區(qū)
在傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)集中地，什么樓盤(pán)劃在什么學(xué)區(qū)基本上都是明確的，每年最多有點(diǎn)微調(diào)。而在杭州東部區(qū)域，類(lèi)似九堡、下沙等新興板塊，新交付樓盤(pán)的學(xué)區(qū)劃分成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。此次2014年下沙小學(xué)教育服務(wù)區(qū)的塵埃落定，讓不少家長(zhǎng)心中一塊大石頭落了地。
表格明確，開(kāi)發(fā)區(qū)轄區(qū)1號(hào)路以東、6號(hào)路以南、14號(hào)路以北區(qū)塊內(nèi)已交付樓盤(pán)，例如伊薩卡國(guó)際、多藍(lán)水岸等樓盤(pán)，為學(xué)正小學(xué)服務(wù)區(qū)；而在14號(hào)路以南，與上述樓盤(pán)僅一條路之隔，像世茂江濱花園，它所在的學(xué)區(qū)就屬于聽(tīng)濤小學(xué)；再往南，下沙沿江板塊，已交付金隅觀瀾時(shí)代、保利東灣等樓盤(pán)所屬江灣小學(xué)。
而靠近金沙湖一帶，像我們熟悉的龍湖滟瀾山、德信早城、湖左岸等已交付樓盤(pán)這次明確了學(xué)區(qū)——學(xué)林街小學(xué)。該小學(xué)是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)2007年興辦、配套服務(wù)杭州東大型住宅區(qū)的第一個(gè)公辦學(xué)校，也是杭州市文海教育集團(tuán)的成員學(xué)校，設(shè)計(jì)規(guī)模為一至六年級(jí)24個(gè)教學(xué)班，在下沙各所小學(xué)中也是佼佼者。
此外，這次確定的小學(xué)教育服務(wù)區(qū)中，還對(duì)非常住戶(hù)口學(xué)生(以暫住證或房產(chǎn)證為準(zhǔn))進(jìn)行了學(xué)區(qū)劃定，比如學(xué)林街小學(xué)，將武警農(nóng)場(chǎng)、軍區(qū)農(nóng)場(chǎng)等一些非常住戶(hù)口的學(xué)生劃進(jìn)了該校區(qū)。
在一些論壇上，記者看到，網(wǎng)友們對(duì)于幾所小學(xué)教學(xué)質(zhì)量的比較十分激烈，還有網(wǎng)友猜測(cè)，這將會(huì)抬高部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)二手房的價(jià)格，有網(wǎng)友表示：“優(yōu)質(zhì)的生源給了學(xué)校好名氣，好名氣又吸引了更多孟母和好生源，現(xiàn)在城西的學(xué)區(qū)房單價(jià)動(dòng)輒三、四萬(wàn)元，實(shí)在漲得迅猛，下沙一些剛剛交付的二手房會(huì)不會(huì)因?yàn)閷W(xué)區(qū)而微漲？拭目以待。”
學(xué)校配套逐漸完善
二手房新增關(guān)注點(diǎn)
下沙不少現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)，最近售樓處頻現(xiàn)咨詢(xún)學(xué)區(qū)的家長(zhǎng)，“現(xiàn)在賣(mài)的‘金沙T臺(tái)’是檸檬郡三期，之前的房源已經(jīng)交付，那我們買(mǎi)了是否也能入讀所在小學(xué)？會(huì)不會(huì)生源滿了？”面對(duì)購(gòu)房者五花八門(mén)的問(wèn)題，案場(chǎng)的銷(xiāo)售人員表示，一切以目前所劃定的學(xué)區(qū)為準(zhǔn)。
記者還觀察到，不少次新房的賣(mài)點(diǎn)中多了學(xué)區(qū)房這一項(xiàng)，“像一些二手房在宣傳時(shí)，都會(huì)冠以下沙某某名?；?qū)W區(qū)質(zhì)量上乘等新名詞，以此來(lái)增加其市場(chǎng)附加值。”下沙華邦店多藍(lán)水岸分公司的小馬告訴記者，最近一批優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房在市場(chǎng)上的成交挺活躍，主要是學(xué)區(qū)落定了，看得見(jiàn)的配套是他們下單的最大動(dòng)力之一。
透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，6月以來(lái)，下沙的二手房成交數(shù)量都在個(gè)位數(shù)徘徊，成交樓盤(pán)大都為早期的樓盤(pán)，不過(guò)隨著此次學(xué)區(qū)的劃定，對(duì)交付不久的龍湖滟瀾山、檸檬郡、保利江語(yǔ)海、金隅觀瀾時(shí)代等大盤(pán)來(lái)說(shuō)，其在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)有望再度活躍。
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